租賃豬廠協(xié)議書

租賃豬廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬廠具體地址]的豬廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該豬廠用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方豬廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃豬廠位于[豬廠具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.面積：租賃豬廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：豬廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬舍[X]棟、飼料儲存庫[X]個、消毒室[X]間、辦公用房[X]間、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、排污系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件一）。二、租賃用途乙方租賃該豬廠僅用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的占有、使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，做好防疫、環(huán)保等工作，因乙方原因造成的環(huán)境污染、疫情傳播等責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期間，妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等部位的維修，確保租賃物的安全使用。對于租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、排污系統(tǒng)等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時排除故障，保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因，協(xié)商解決維修時間。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未能及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動過程中，如需對租賃物進(jìn)行必要的改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買與生豬養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于生豬養(yǎng)殖保險、財產(chǎn)保險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方依據(jù)保險合同向保險公司索賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方未購買保險或保險賠償不足而造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃使用租賃物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、設(shè)備購置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤等。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方逾期超過[X]日仍未交還租賃物的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本