菜場轉讓協(xié)議書

菜場轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其經營的菜場，乙方有意受讓該菜場，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就菜場轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的甲方將位于[菜場具體地址]，面積為[X]平方米的菜場（以下簡稱"該菜場"）轉讓給乙方。該菜場經營范圍包括但不限于各類蔬菜、肉類、禽蛋、水產、干貨等農副產品的銷售。菜場現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方。具體設備清單見附件一《菜場設備清單》，庫存商品清單見附件二《菜場庫存商品清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該菜場的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含菜場的經營權、現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品等一切與菜場經營相關的權益及費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）；在甲方完成所有轉讓手續(xù)并經乙方驗收合格后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方收到定金后應向乙方出具收款收據，待乙方支付完全部轉讓款后，甲方應向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的菜場擁有合法的經營權及處分權，保證該菜場不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常經營菜場或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知菜場的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及其他與菜場經營相關的重要信息，包括但不限于菜場的客戶群體、供應商關系、租賃合同履行情況等。所提供信息應真實、準確、完整，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至轉讓完成前，負責維持菜場的正常經營秩序，保證菜場的各項設施設備正常運行，妥善處理與菜場經營相關的各類事務，不得擅自改變菜場的經營內容、經營方式或轉讓菜場的任何資產。協(xié)助乙方辦理菜場轉讓所需的各類手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務登記變更、衛(wèi)生許可證變更、食品經營許可證變更等，相關費用由[具體方]承擔。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。若因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在轉讓完成后，負責與菜場原租賃合同的出租方協(xié)商，協(xié)助乙方簽訂新的租賃合同或辦理租賃主體變更手續(xù)。若原租賃合同中有不利于乙方經營的條款，甲方應負責與出租方協(xié)商修改或解除相關條款。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付菜場及相關資產，并保證交付時菜場的裝修、設備等符合正常使用狀態(tài)。在交付前，甲方應負責清理菜場的庫存商品，結清所有應支付的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、供應商貨款等。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付菜場及相關資產等。在支付定金后，有權在本協(xié)議約定的條件成就時要求甲方按照約定轉讓菜場，并在轉讓完成后合法經營該菜場。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的菜場及相關資產，不得擅自改變菜場的經營范圍、經營方式或進行其他違法違規(guī)經營活動。在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔菜場經營過程中的一切稅費及其他費用，保證菜場的正常運營。在辦理菜場轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照政府部門的要求履行各項手續(xù)。若因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。在接收菜場及相關資產后，負責妥善保管和維護菜場的裝修、設備等資產，如有損壞應及時修復或賠償。在經營過程中，應保障菜場員工的合法權益，按照國家法律法規(guī)的要求簽訂勞動合同，支付員工工資及福利待遇。四、菜場交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行菜場的交接工作。甲方應提前通知乙方交接的具體時間和地點，并在交接前做好各項準備工作。2.交接內容甲方應向乙方交付菜場的房屋及場地，包括但不限于營業(yè)用房、倉庫、攤位等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。按照附件一《菜場設備清單》向乙方交付所有設備，并確保設備能夠正常運行。雙方應對設備進行現(xiàn)場清點和調試，如發(fā)現(xiàn)設備存在故障或損壞，甲方應負責維修或更換。按照附件二《菜場庫存商品清單》向乙方交付庫存商品，并確保商品的質量符合相關標準。雙方應對庫存商品進行現(xiàn)場清點和核對，如發(fā)現(xiàn)商品存在質量問題或短缺情況，甲方應負責處理或賠償。向乙方交付菜場的相關證照、文件資料，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、衛(wèi)生許可證、食品經營許可證、租賃合同、供應商合同、客戶資料等。甲方應保證所交付的證照、文件資料真實、有效、完整。3.交接手續(xù)交接時，雙方應共同簽署《菜場交接清單》，詳細記錄交接的各項內容?！恫藞鼋唤忧鍐巍芬皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，作為菜場交接完成的憑證。交接完成后，菜場的所有權及經營權即轉移至乙方，與菜場相關的一切權利和義務均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知菜場相關信息、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時交付菜場及相關資產或交付的資產不符合約定等，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變菜場經營內容或方式、未履行其他約定義務等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、鑒定費等為實現(xiàn)債權而支付的合理費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未