遺囑分房協(xié)議書(shū)

遺囑分房協(xié)議書(shū)?立協(xié)議人：甲方（遺囑人）：______，性別______，______年______月______日出生，住址：______，身份證號(hào)碼：______。乙方（繼承人）：______，性別______，______年______月______日出生，住址：______，身份證號(hào)碼：______。（如有多個(gè)繼承人，依次羅列）鑒于甲方年事已高，為妥善處理其個(gè)人房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保身后房產(chǎn)分配明確，避免糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方名下房產(chǎn)的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方擁有位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲(chǔ)物間等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定自主處分其名下房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等限制處分的情形。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)資料及辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的協(xié)助。4.在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保其對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。2.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分行為（在不違反本協(xié)議的前提下）。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。4.在繼承房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分配方式甲方?jīng)Q定將上述房產(chǎn)分配給乙方______（具體分配方式，如全部份額、部分份額等）。乙方應(yīng)繼承甲方對(duì)該房產(chǎn)所享有的相應(yīng)權(quán)利和承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在上述期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取合法有效的措施解決過(guò)戶問(wèn)題，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或有其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。若乙方經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______