資產(chǎn)證書協(xié)議書

資產(chǎn)證書協(xié)議書?甲方（證書出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（證書受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)證書，乙方有意受讓該資產(chǎn)證書，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就資產(chǎn)證書轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)證書具體描述1.證書名稱：[具體資產(chǎn)證書名稱，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等]2.證書編號：[詳細(xì)的證書編號]3.所涉資產(chǎn)：若為房屋所有權(quán)證書，房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[X]年。若為土地使用權(quán)證書，土地位于[土地具體位置]，地號為[X]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.資產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用/空置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格等]。土地目前已完成[土地平整/具備開發(fā)條件等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的資產(chǎn)證書真實、合法、有效，不存在任何偽造、變造、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露資產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于資產(chǎn)的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)證書的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在資產(chǎn)證書變更登記手續(xù)辦理期間，不得擅自處分該資產(chǎn)，不得與第三方就該資產(chǎn)簽訂任何轉(zhuǎn)讓、抵押等有損乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、有效的資產(chǎn)證書及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得資產(chǎn)證書的受讓權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理資產(chǎn)證書的變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、文件和資料等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。受讓資產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處分該資產(chǎn)，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定資產(chǎn)證書的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成資產(chǎn)證書變更登記手續(xù)，并將資產(chǎn)證書原件交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、資產(chǎn)證書的交付與變更登記1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)證書原件交付給乙方（若有復(fù)印件等相關(guān)資料，應(yīng)一并交付）。2.變更登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記部門申請辦理資產(chǎn)證書的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，確保變更登記手續(xù)順利完成。若因登記部門原因或不可抗力等因素導(dǎo)致變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此影響本協(xié)議的履行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的資產(chǎn)證書存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該資產(chǎn)證書或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)證書變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在資產(chǎn)證書變更登記手續(xù)辦理期間擅自處分該資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理資產(chǎn)證書變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本