老屋調(diào)解協(xié)議書

老屋調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于[老屋具體地址]的老屋（以下簡(jiǎn)稱"該老屋"）相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、老屋基本情況該老屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述該老屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該老屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該老屋及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該老屋的相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理與該老屋相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方應(yīng)在接收該老屋后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊蠛侠硎褂煤途S護(hù)該老屋。三、調(diào)解內(nèi)容及權(quán)益分配（一）房屋權(quán)益分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該老屋的[具體權(quán)益，如所有權(quán)、使用權(quán)等]以人民幣[X]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該老屋附屬的[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院子等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有其相應(yīng)的權(quán)益。與該老屋相關(guān)的土地使用權(quán)、水電氣等配套設(shè)施的權(quán)益，隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，上述附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益無任何糾紛或瑕疵。四、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該老屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞或缺失，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、證件等資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決。如甲方未能按時(shí)整改或解決，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________