簽訂征用協(xié)議書

簽訂征用協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征用方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬征用乙方擁有的位于[標(biāo)的物具體位置]的[標(biāo)的物名稱，如土地、房屋等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地1.土地位置乙方被征用的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰方或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰方或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰方或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰方或標(biāo)志物]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途]，甲方征用后將用于[具體項目用途]。（二）房屋及附屬設(shè)施1.房屋情況乙方所有的位于上述土地上的房屋建筑面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]），房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[建成時間]。房屋內(nèi)包含[列舉主要房間布局及設(shè)施情況，如客廳、臥室數(shù)量及設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、水井、電力設(shè)施、給排水管道等]。二、征用補償（一）土地補償甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地補償費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）房屋補償1.房屋重置成新價經(jīng)評估機構(gòu)評估，該房屋重置成新價為人民幣[X]元/平方米，房屋重置成新價補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施補償根據(jù)評估報告及雙方協(xié)商，房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施補償共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（三）搬遷補助及臨時安置補助1.搬遷補助費甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.臨時安置補助費甲方給予乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方將按照實際期限支付臨時安置補助費。（四）其他補償因本次征用導(dǎo)致乙方的[列舉其他可能涉及的補償項目，如停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費等]，甲方給予乙方補償共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。三、付款方式（一）預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）中期付款乙方完成房屋騰空并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（三）尾款支付甲方在辦理完土地及房屋相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將剩余補償款一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的土地及房屋進(jìn)行征用。有權(quán)要求乙方提供與征用相關(guān)的資料和文件。在征用過程中，如遇政府部門或第三方提出異議，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負(fù)責(zé)辦理征用土地及房屋相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在征用過程中，采取必要措施保護乙方的合法權(quán)益，避免乙方遭受不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。有權(quán)對甲方征用土地及房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對被征用的土地及房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并交付甲方驗收。積極配合甲方辦理征用土地及房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在騰空房屋過程中，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞或丟失。五、交付時間及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]日內(nèi)將騰空后的房屋及土地交付甲方驗收。（二）交付方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙、土地相關(guān)權(quán)證及其他與標(biāo)的物相關(guān)的資料一并交付給甲方，并在交付現(xiàn)場與甲方共同簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付的時間、地點、標(biāo)的物狀況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變征用土地及房屋的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付甲方驗收，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致