小產權業(yè)主自救協(xié)議書

小產權業(yè)主自救協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方均為[小區(qū)名稱]小產權房的業(yè)主，為維護自身合法權益，保障居住安全和相關權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下自救協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房產基本情況本協(xié)議所涉小產權房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋由[建設方名稱]建設，于[建成時間]建成并交付使用。小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如道路、綠化、停車位、水電設施等]。2.服務內容甲乙雙方共同組織成立自救小組，負責協(xié)調處理小區(qū)內涉及業(yè)主共同利益的各項事務，包括但不限于與相關部門溝通、組織安全防范、監(jiān)督物業(yè)服務（如有）等。針對小區(qū)存在的安全隱患（如消防設施不完善、建筑質量問題等），積極采取措施進行整改，所需費用按照本協(xié)議約定共同承擔。探索合法途徑解決小產權房面臨的產權問題，如與相關部門溝通協(xié)商、尋求法律支持等，并及時向業(yè)主通報進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與自救小組組織的各項活動，對涉及小區(qū)公共事務的決策發(fā)表意見并進行表決。有權知曉小區(qū)安全隱患整改、產權問題解決等工作的進展情況，要求乙方及時提供相關信息。對乙方在履行本協(xié)議過程中的行為進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務積極參與自救小組的各項工作，按照小組的安排履行職責，包括但不限于參與溝通協(xié)調、安全巡邏等。按照本協(xié)議約定按時足額繳納相關費用，用于小區(qū)安全隱患整改、維權活動等支出。配合乙方開展產權問題解決工作，提供必要的資料和信息，不得阻礙相關工作的進行。（二）乙方權利義務1.權利有權代表自救小組與相關部門、單位進行溝通協(xié)商，處理小區(qū)公共事務。有權按照本協(xié)議約定使用業(yè)主繳納的費用，用于支付安全隱患整改、維權活動等合理開支。在履行本協(xié)議過程中，因合理履行職責產生的費用，有權要求甲方按照約定分擔。2.義務負責組織和協(xié)調自救小組的日常工作，制定工作計劃和方案，并向甲方通報工作進展。及時、準確地向甲方傳達相關部門的通知和要求，確保甲方了解小區(qū)的整體情況。對小區(qū)安全隱患整改工作進行全程監(jiān)督，確保整改工作達到預期效果，保障業(yè)主居住安全。積極推動小產權房產權問題的解決，定期向甲方匯報工作進展，爭取最大程度維護業(yè)主合法權益。三、費用分擔及支付方式1.費用分擔原則小區(qū)安全隱患整改費用、維權活動費用等各項開支，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例分擔。因個別業(yè)主特殊需求產生的額外費用，由該業(yè)主自行承擔。2.費用支付方式設立專門的費用賬戶，由乙方負責管理。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，將應承擔的費用支付至該賬戶。乙方應定期（每[X]個月）向甲方公布費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。四、安全隱患整改措施及責任1.消防設施整改經檢查發(fā)現(xiàn)小區(qū)消防設施存在[具體問題，如消防栓損壞、滅火器過期等]，乙方應負責聯(lián)系專業(yè)消防公司制定整改方案，并在[整改期限]內完成整改。整改費用按照本協(xié)議約定分擔，整改完成后，乙方應組織相關部門進行驗收，確保消防設施符合安全標準。若因消防設施未及時整改導致發(fā)生火災等安全事故，由未履行整改責任的一方承擔相應法律責任。2.建筑質量問題整改如經專業(yè)檢測機構鑒定，小區(qū)房屋存在建筑質量問題（如墻體裂縫、地基下沉等），乙方應及時組織專家評估整改方案，并組織實施整改。整改期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保業(yè)主居住安全。整改費用由責任方按照本協(xié)議約定分擔（如因建設方原因導致的質量問題，建設方應承擔主要責任）。整改完成后，需經相關部門和專業(yè)機構驗收合格，方可視為整改完成。若因建筑質量問題給業(yè)主造成損失的，責任方應依法予以賠償。五、產權問題解決途徑及配合義務1.溝通協(xié)商乙方應積極與當?shù)亟值擂k事處、社區(qū)居委會等相關部門溝通，了解小產權房產權問題的政策導向和處理流程，并及時向甲方反饋。組織業(yè)主代表與相關部門進行面對面溝通協(xié)商，爭取合法解決產權問題的途徑和方法。甲方應積極配合乙方，提供必要的支持和協(xié)助。2.法律途徑若溝通協(xié)商無法取得滿意結果，乙方應咨詢專業(yè)律師，根據(jù)實際情況制定法律維權方案。甲方應按照乙方要求提供相關證據(jù)材料，配合乙方進行訴訟或仲裁等法律程序。法律程序所需費用按照本協(xié)議約定分擔。在法律程序進行過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，共同應對可能出現(xiàn)的各種情況，確保維權工作順利進行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方補繳費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責，導致小區(qū)公共事務處理不當、安全隱患整改延誤等情況，應承擔相應的賠償責任。乙方應及時采取措施糾正違約行為，并向甲方支付違約金[具體金額]。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維權支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小產權房產權問題得到合法解決或本小區(qū)業(yè)主共同決定終止自救協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充