聯(lián)建項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

聯(lián)建項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在建設(shè)[具體描述項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物主體工程、配套設(shè)施工程（如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地相關(guān)資料（包括土地出讓合同、土地權(quán)屬證書(shū)等）提供給乙方。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持。資金支持方式為[詳細(xì)說(shuō)明資金投入方式，如一次性投入、分期投入等]，具體金額及時(shí)間安排如下：[第一次資金投入時(shí)間及金額][第二次資金投入時(shí)間及金額]......負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門(mén)、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)受阻或延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的建設(shè)、管理和收益分配。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并有權(quán)選擇符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等參與項(xiàng)目建設(shè)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，達(dá)到約定的質(zhì)量要求。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方償還甲方投入的資金及相應(yīng)利息（如有）。利息計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]，還款方式為[一次性還款或分期還款，如分期還款需明確每期還款時(shí)間和金額]，具體如下：[第一次還款時(shí)間及金額][第二次還款時(shí)間及金額]......負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定辦理至雙方名下或指定名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、項(xiàng)目建設(shè)管理1.雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常管理工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等，具體人員安排及職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程形象進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況、資金使用情況等。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)、施工方案或調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模等重大事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可實(shí)施。因變更事項(xiàng)導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或工期延長(zhǎng)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、收益分配與成本承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配項(xiàng)目收益。項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)、租金收入等。收益分配方式為：在項(xiàng)目銷(xiāo)售或出租達(dá)到一定比例后（如銷(xiāo)售面積達(dá)到[X]%或出租面積達(dá)到[X]%），雙方按照約定比例進(jìn)行第一次收益分配；此后，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，定期（每[X]個(gè)月或每季度）進(jìn)行收益分配。每次收益分配前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.成本承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照雙方的約定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方共同承擔(dān)。具體成本承擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)成本費(fèi)用的承擔(dān)比例或方式，如土地成本由甲方承擔(dān)，建筑安裝工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)[X]%，甲方承擔(dān)[X]%等]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供土地、資金支持或協(xié)助辦理審批手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照應(yīng)提供資金或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、償還資金或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照應(yīng)償還資金或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目建設(shè)完成并完成全部收益分配及相關(guān)手續(xù)辦理后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________