物流園租賃合同協(xié)議書

物流園租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[物流園具體地址]的物流園（以下簡(jiǎn)稱"該物流園"），乙方有意租賃該物流園用于開展物流相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物流園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物流園位置及范圍該物流園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。園區(qū)總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）物流園設(shè)施設(shè)備1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施園區(qū)內(nèi)共有[X]個(gè)倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)類型包括普通倉(cāng)庫(kù)、恒溫倉(cāng)庫(kù)等。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地面平整，具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件。每個(gè)倉(cāng)庫(kù)面積約為[X]平方米，高度為[X]米，倉(cāng)庫(kù)門為[具體尺寸及類型]，便于貨物的進(jìn)出裝卸。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有貨架、托盤等倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，貨架規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，托盤數(shù)量為[X]個(gè)，可滿足乙方貨物存儲(chǔ)的需求。2.裝卸設(shè)備園區(qū)配備有[X]臺(tái)裝卸貨電梯，電梯載重為[X]噸，運(yùn)行速度為[每分鐘提升高度]，可快速、安全地實(shí)現(xiàn)貨物的垂直運(yùn)輸。裝卸平臺(tái)共有[X]個(gè)，每個(gè)平臺(tái)面積為[X]平方米，配備有裝卸貨雨棚、防撞設(shè)施等，方便貨物的水平裝卸作業(yè)。3.運(yùn)輸設(shè)備甲方提供園區(qū)內(nèi)的道路及停車場(chǎng)，道路寬度為[X]米，可通行車輛類型包括貨車、叉車等。停車場(chǎng)面積為[X]平方米，可同時(shí)停放[X]輛車輛。園區(qū)內(nèi)設(shè)置有車輛調(diào)度區(qū)域，配備有相應(yīng)的通訊設(shè)備，便于車輛的集中調(diào)度和管理。4.辦公及生活設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公樓一棟，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。辦公樓內(nèi)配備有辦公室、會(huì)議室、洽談室、財(cái)務(wù)室等辦公區(qū)域，辦公區(qū)域內(nèi)裝修齊全，水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施完善。園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工宿舍[X]間，宿舍面積為[每間面積]平方米，可滿足[X]名員工的住宿需求。宿舍內(nèi)配備有床鋪、桌椅、衣柜等生活設(shè)施，并提供熱水供應(yīng)、空調(diào)等設(shè)備。園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂，食堂面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]人就餐。食堂配備有廚房設(shè)備、餐桌椅等，可提供一日三餐的餐飲服務(wù)。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)園區(qū)實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備專業(yè)的保安人員[X]名，負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作。保安人員配備有對(duì)講機(jī)、巡邏車輛等設(shè)備，定時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡邏檢查，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。在園區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入園區(qū)。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)園區(qū)內(nèi)配備專業(yè)的保潔人員[X]名，負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作。保潔人員每天定時(shí)對(duì)道路、停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)周邊等區(qū)域進(jìn)行清掃，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持園區(qū)環(huán)境整潔。定期對(duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站等進(jìn)行清理和消毒，防止異味和蚊蟲滋生。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)安排專業(yè)的維修人員[X]名，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、裝卸設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公及生活設(shè)施等的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。維修人員定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障和安全隱患。設(shè)立24小時(shí)維修熱線，確保在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)園區(qū)內(nèi)綠化面積為[X]平方米，配備有專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員[X]名，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持園區(qū)綠化景觀良好。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[X]日前，向甲方支付下一季度的租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)物流園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證物流園及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)物流園的整體管理和協(xié)調(diào)工作，維護(hù)園區(qū)的正常秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，及時(shí)維修和保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與物流園相關(guān)的各類手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物流園及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的物流業(yè)務(wù)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法使用物流園及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好安全、消防、環(huán)保等工作，確保物流園的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)騰退物流園，并將其恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供物流園及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、減免租金等。2.如甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變物流園及其附屬設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備處理等。（二）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部約定的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；如采用專人送達(dá)，以對(duì)方簽收日期為送達(dá)日期。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字