舊板房買賣合同協(xié)議書

舊板房買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有舊板房一套，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的舊板房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.舊板房基本情況該舊板房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。板房主體材料為[具體材料名稱]，墻面顏色為[具體顏色]，屋頂材質(zhì)為[具體屋頂材料]。板房內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如隔斷間數(shù)量、門窗情況、水電線路布局等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括但不限于板房周邊的[列舉附屬設(shè)施，如圍欄、雨棚等]。配套設(shè)備有[詳細說明配套設(shè)備，如照明燈具、插座、開關(guān)等的品牌、型號及數(shù)量]。二、價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊板房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含舊板房本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理本次交易相關(guān)手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在舊板房交付并辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對所出售的舊板房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該舊板房，并確保該舊板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該舊板房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知舊板房的真實狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用年限、維修情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述舊板房的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理舊板房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證交付的舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，及時、足額地向甲方支付款項。若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。按照合同約定接收舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后及時進行查驗。如發(fā)現(xiàn)舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可所接收的舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。承擔(dān)辦理舊板房過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及相關(guān)費用。四、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點舊板房的交付地點為[具體交付地點]。3.驗收標準乙方應(yīng)在舊板房交付時，按照本合同約定的標的物詳細描述對舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于舊板房的結(jié)構(gòu)完整性、墻面及屋頂?shù)姆浪闆r、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。如舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標準。因甲方修復(fù)或更換導(dǎo)致交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付時間的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在舊板房交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理舊板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項程序。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付舊板房或交付的舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞或虛假陳述舊板房的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買舊板房所支付的全部費用、因舊板房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得舊板房的所有權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還乙方已支付的全部款項、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕接收舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。若乙方在驗收舊板房及附屬設(shè)施設(shè)備時，故意隱瞞或虛假陳述舊板房的實際狀況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因舊板房無法正常出售而遭受的經(jīng)濟損失、甲方為修復(fù)舊板房所支付的費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合