立約定金協(xié)議書

立約定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物或服務(wù)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）達(dá)成初步合作意向，為確保雙方誠(chéng)信履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就立約定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容若該項(xiàng)目為房屋買賣，則詳細(xì)描述房屋的坐落位置（具體到門牌號(hào)）、建筑面積、房屋用途、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況等。例如：房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]XX號(hào)XX棟XX單元XX室，建筑面積為[X]平方米，為住宅用途，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，精裝修，配備有[列舉主要裝修設(shè)施，如品牌家具、家電等]。若該項(xiàng)目為商業(yè)服務(wù)，則詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如：乙方為甲方提供[具體商業(yè)服務(wù)名稱]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)事項(xiàng)]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量等級(jí)、響應(yīng)時(shí)間要求等]，服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.交付時(shí)間及方式若涉及實(shí)物交付，明確交付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例如：甲方應(yīng)于[交付日期]前將上述房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備完好。若為服務(wù)提供，約定服務(wù)開始的具體時(shí)間。例如：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始按照約定為甲方提供商業(yè)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該項(xiàng)目擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方如實(shí)披露該項(xiàng)目的真實(shí)情況。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與該項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在收取乙方交付的立約定金后，不得再就該項(xiàng)目與第三方訂立與本協(xié)議相沖突的合同或協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方交付立約定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的了解和評(píng)估，并在約定期限屆滿前就是否與甲方簽訂正式合同作出明確答復(fù)。如決定與甲方簽訂正式合同，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的條款和條件，積極配合甲方簽訂正式合同及辦理相關(guān)手續(xù)；如決定不與甲方簽訂正式合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、立約定金1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付立約定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將立約定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.定金用途本立約定金作為甲乙雙方履行本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式合同的擔(dān)保。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該項(xiàng)目簽訂與本協(xié)議相沖突的合同或協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的立約定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露該項(xiàng)目的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方返還立約定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定期限內(nèi)支付立約定金或支付的立約定金不足約定金額的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在約定期限屆滿后，決定不與甲方簽訂正式合同，無權(quán)要求甲方返還立約定金，同時(shí)應(yīng)按照立約定金金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為