配偶房產(chǎn)協(xié)議書

配偶房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就有關(guān)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，雖登記在[房產(chǎn)證登記人姓名]名下，但該房產(chǎn)為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可根據(jù)家庭實(shí)際情況決定自住、出租或其他合理用途。2.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好，合理使用各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修、改造或添加附屬設(shè)施的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)或根據(jù)協(xié)商結(jié)果分擔(dān)，裝修、改造或添加附屬設(shè)施后形成的財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有。四、房產(chǎn)收益分配1.若將該房產(chǎn)出租，租金收入歸雙方共同所有，由雙方協(xié)商確定租金收取方式及分配比例。租金應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶，用于家庭共同生活支出或其他雙方協(xié)商一致的用途。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，如房屋增值收益、拆遷補(bǔ)償收益等，均歸雙方共同所有，具體分配方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行或由雙方另行協(xié)商確定。五、房產(chǎn)貸款償還1.若該房產(chǎn)存在銀行貸款或其他債務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。每月還款金額由雙方根據(jù)收入情況協(xié)商確定，并按時(shí)足額存入還款賬戶。2.在償還房產(chǎn)貸款期間，任何一方不得擅自中斷或減少還款金額，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照未還款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如因一方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良記錄并承擔(dān)全部額外費(fèi)用，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、房產(chǎn)變更登記1.雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，非因重大合理事由不得變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同前往相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。2.若一方因特殊原因需要變更房產(chǎn)登記信息，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并提供合理的變更理由及相關(guān)證明材料。經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可辦理變更登記手續(xù)。變更登記所需費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。七、房產(chǎn)分割約定1.若雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)要求分割該房產(chǎn)：重婚或者與他人同居；實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；因感情不和分居滿二年；其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。2.在分割該房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定分割方式。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況、雙方的貢獻(xiàn)大小、照顧子女和女方權(quán)益等原則進(jìn)行判決。3.房產(chǎn)分割后，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商確定的金額向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付方式及期限由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如貸款還款、維修費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于要求違約方立即支付全部欠款及違約金、解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任等。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成精神損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________