贖樓借款協(xié)議書

贖樓借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因房產(chǎn)交易需要，需向甲方借款用于贖樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為贖樓，具體指向位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室（房產(chǎn)證號(hào)：______）的房產(chǎn)贖樓。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為每月______%，利息按月計(jì)算。2.利息支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。如逾期支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的______%向甲方支付逾期違約金。四、抵押物及擔(dān)保1.乙方以位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室（房產(chǎn)證號(hào)：______）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為借款本金、利息及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于贖樓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、質(zhì)押等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料原件，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.在借款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。5.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或出現(xiàn)其他影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。6.乙方應(yīng)按照甲方要求定期提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況等。六、還款方式乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及剩余利息。如乙方提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限及本協(xié)議約定的利率計(jì)算利息，但應(yīng)按照提前還款金額的______%向甲方支付提前還款違約金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___