父母房產(chǎn)證分割協(xié)議書

父母房產(chǎn)證分割協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況上述房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等設(shè)施均已開通并正常使用。2.房屋現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)由[居住使用情況說明，如甲方居住或出租等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割并享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。保證對(duì)其所占份額的房產(chǎn)享有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分割并享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。保證對(duì)其所占份額的房產(chǎn)享有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅等（如有）。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)上述房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有該房產(chǎn)______%的份額，乙方享有該房產(chǎn)______%的份額。四、房產(chǎn)分割的具體操作流程1.協(xié)商確定具體分割方案：雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議確定的分割份額，協(xié)商確定各自具體的房屋使用范圍及相關(guān)權(quán)益分配方式，確保雙方權(quán)益清晰明確，互不干擾。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的資料和信息，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。所需提交的資料包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證、房產(chǎn)證等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。3.交接相關(guān)資料及費(fèi)用結(jié)算在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，交接與房產(chǎn)相關(guān)的各類資料，如購房合同、繳費(fèi)憑證等。對(duì)辦理房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。費(fèi)用結(jié)算明細(xì)應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)延遲辦理或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因房產(chǎn)分割延遲導(dǎo)致的租金損失、利息損失等（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)延遲辦理或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因房產(chǎn)分割延遲導(dǎo)致的租金損失、利息損失等（如有）。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其所占份額的房產(chǎn)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字