空地租賃協(xié)議書

空地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地的使用權(quán)，乙方有意租賃該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃空地的基本情況1.位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該空地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情/物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/每半年/每季度的第[X]個(gè)工作日]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃空地年租金的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃空地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保租賃空地符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃空地相關(guān)的周邊關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)通知、協(xié)助等義務(wù)，為乙方使用租賃空地提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)租賃空地進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并應(yīng)確保改造、建設(shè)行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，若租賃空地因甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用租賃空地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)租賃空地的日常維護(hù)、管理，確保租賃空地的安全、整潔。不得在租賃空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞租賃空地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃空地。對(duì)于乙方在租賃空地上自行建造的建筑物、附著物等，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，并清理場(chǎng)地；如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜。五、空地的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃空地，不得將租賃空地用于違法犯罪活動(dòng)或損害公共利益的行為。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃空地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?？盏靥幱诹己玫氖褂脿顟B(tài)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U空地出現(xiàn)損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е伦赓U空地?fù)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.改造與建設(shè)乙方如需對(duì)租賃空地進(jìn)行改造、建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造、建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造、建設(shè)方案應(yīng)包括但不限于改造、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行改造、建設(shè)，并確保改造、建設(shè)工程質(zhì)量合格、安全達(dá)標(biāo)。改造、建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料報(bào)送甲方備案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建租賃空地上已有的建筑物、附著物等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃空地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)租賃空地年租金的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃空地用途的。逾期支付租金超過(guò)[X]日的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。在租賃空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因?qū)е伦赓U空地?fù)p壞，拒不修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。乙方應(yīng)按照租賃空地年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)