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空間入駐協(xié)議書?甲方:名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方:名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有[具體空間名稱](以下簡稱"該空間"),乙方有意入駐該空間并使用相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方入駐甲方空間事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空間位置及面積該空間位于[詳細(xì)地址],面積為[X]平方米??臻g內(nèi)配備有[列舉基本設(shè)施,如辦公桌椅、照明設(shè)備等],乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理使用和必要的布置,但不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)和損壞原有設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供安全、穩(wěn)定的辦公空間,保證乙方正常開展經(jīng)營活動。提供[X]小時的水電供應(yīng),確保乙方在營業(yè)時間內(nèi)水電使用不受限制。負(fù)責(zé)空間所在區(qū)域的物業(yè)管理,包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保巡邏等,營造良好的辦公環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù),如工商注冊登記、稅務(wù)登記等方面的咨詢服務(wù),但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)過程中的各項費用。3.使用期限乙方使用該空間的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限];若有一方提出終止協(xié)議,需提前[通知期限]書面通知對方。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取各項費用。對乙方使用空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為,有權(quán)要求乙方立即糾正,并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的要求,對空間的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)、更新和改造,但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,按時向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的空間及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)對空間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保其正常運行,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空間,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī),不得將該空間用于違法違規(guī)活動,否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該空間及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方對空間及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和更新,以滿足乙方正常使用需求。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該空間,不得擅自改變其用途,如需改變用途,應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項費用。妥善使用和保管空間及其附屬設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因造成損壞或丟失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度,不得在空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動,不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在合同期滿或提前終止協(xié)議時,按照甲方要求及時清理空間內(nèi)的物品,將空間恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、費用及支付方式1.費用明細(xì)空間租金:每月租金為人民幣[X]元,租金支付方式為[支付周期,如按月/季/年支付]。物業(yè)管理費:每月物業(yè)管理費為人民幣[X]元,用于支付空間所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費用。水電費:乙方按照實際使用量向甲方支付水電費,水電費單價按照[當(dāng)?shù)厮姴块T收費標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。其他費用:乙方在使用空間過程中如產(chǎn)生其他費用,如因乙方特殊需求導(dǎo)致的額外設(shè)施設(shè)備使用費用等,應(yīng)按照雙方約定另行支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/季/年[具體支付日期]前,將當(dāng)月/季/年的租金、物業(yè)管理費及上月水電費等費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后,應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供空間或相關(guān)服務(wù),致使乙方無法正常使用空間的,甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金;如給乙方造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金、物業(yè)管理費等費用標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定收取其他不合理費用的,乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用,并要求甲方按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е驴臻g及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù),并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的費用及違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變空間用途、損壞空間及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即騰空空間,恢復(fù)原狀,同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金;如給甲方造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限提前終止協(xié)議或合同期滿后未及時辦理交接手續(xù)的,應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):______________________
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