成都房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書

成都房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于成都市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"）進(jìn)行評(píng)估，以滿足其特定需求，現(xiàn)委托乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[X]年。房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀]土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。2.評(píng)估目的甲方委托評(píng)估的目的是[明確評(píng)估目的，如為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、企業(yè)改制、司法拍賣等提供價(jià)值參考]。3.評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍包括該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。具體以房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料所記載的范圍為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)地勘查情況確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房地產(chǎn)評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督和詢問，了解評(píng)估進(jìn)展情況。對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明，如仍有異議，有權(quán)委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核評(píng)估。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估所需資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地出讓合同、房屋買賣合同、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、產(chǎn)權(quán)人身份證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地勘查，安排相關(guān)人員配合乙方工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)。根據(jù)評(píng)估工作需要，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，要求甲方及相關(guān)人員提供協(xié)助。按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)，選派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估人員開展評(píng)估工作。評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和評(píng)估過程中知悉的其他秘密。依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估，按時(shí)完成評(píng)估工作并出具符合要求的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及有效期等內(nèi)容。在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估工作。對(duì)甲方就評(píng)估報(bào)告提出的異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。如因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或重大遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，重新出具評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)估費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成評(píng)估工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成實(shí)地勘查并向甲方提交初步評(píng)估報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在向甲方提交正式評(píng)估報(bào)告且經(jīng)甲方確認(rèn)無異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余評(píng)估費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、評(píng)估報(bào)告交付及有效期1.評(píng)估報(bào)告交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方交付正式評(píng)估報(bào)告[X]份。評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章及評(píng)估人員資質(zhì)章。交付方式為[具體交付方式，如直接送達(dá)、郵寄等]，交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。2.評(píng)估報(bào)告有效期本次評(píng)估報(bào)告的有效期為自報(bào)告出具之日起[X]個(gè)月。在有效期內(nèi)，如因房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較小等原因，甲方可依據(jù)本評(píng)估報(bào)告進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為。如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)或其他特殊情況，導(dǎo)致本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果不能真實(shí)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，甲方如需使用評(píng)估報(bào)告，應(yīng)重新委托乙方進(jìn)行評(píng)估。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致評(píng)估工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)或乙方無法按時(shí)完成評(píng)估工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用損失、差旅費(fèi)損失、因延誤造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成評(píng)估工作并交付評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照評(píng)估費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的評(píng)估費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照評(píng)估費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付評(píng)估報(bào)告給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方出具的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤、重大遺漏或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，重新出具評(píng)估報(bào)告，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因信賴評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生的其他損失等。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一