租廠加工協(xié)議書

租廠加工協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"），乙方有意租賃該廠房用于加工生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房并進(jìn)行加工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及加工服務(wù)具體描述（一）租賃廠房基本情況1.廠房位置：租賃廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房的具體位置、面積以雙方實(shí)地測量并在本協(xié)議附件一《租賃廠房平面圖》中注明的為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如行車、貨梯等]。廠房水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行合理使用，但不得擅自改動或破壞。（二）加工服務(wù)內(nèi)容1.乙方使用租賃廠房進(jìn)行的加工業(yè)務(wù)范圍為：[詳細(xì)描述乙方計劃在租賃廠房內(nèi)從事的加工產(chǎn)品或服務(wù)類型，例如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]，包括但不限于原材料采購、零部件加工、組裝、包裝等環(huán)節(jié)]。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格，并承擔(dān)因加工生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切質(zhì)量責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在[支付周期起始日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營所需的審批手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行加工生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定交還租賃廠房，并要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的安全、消防、環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩?、消防、環(huán)保事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)依法進(jìn)行加工生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并按照物業(yè)管理部門的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在支付租金的同時一并支付水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。甲方代收代付水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付但未實(shí)際使用期間的租金等費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事