調解拆遷協(xié)議書

調解拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關產權證書編號為[證書編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、院內硬化地面、樹木等附屬設施。二、拆遷補償方式及內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等所有因拆遷乙方應獲得的補償費用。2.補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將補償款總額的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋及交付相關產權證書等資料。在拆遷過程中，有權對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行記錄和拍照留存，作為拆遷補償依據。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和支付時間，及時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)調相關部門確保拆遷工作順利進行。協(xié)助乙方辦理因拆遷導致的戶口遷移、房產注銷等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的拆遷補償款及相關補償待遇。有權要求甲方對拆遷過程中涉及乙方合法權益的問題進行合理解決。2.義務保證所提供的房屋及附屬物相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產權證書等資料交付給甲方。騰空房屋時，應保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋現(xiàn)狀的確認、提供必要的證明材料等。按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，自行解決因拆遷可能產生的與第三方的糾紛，如租賃糾紛等，確保不影響甲方拆遷工作的正常進行。四、房屋騰空及交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，完成房屋內物品的搬遷騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交接清單；驗收不合格的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關資料，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實情況，騙取拆遷補償款的，乙方應全額返還已獲得的補償款，并按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞房屋及附屬物或拒絕配合甲方拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______