大鋪面裝修合同協議書

大鋪面裝修合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大鋪面（以下簡稱"該鋪面"），擬對其進行裝修，乙方具備相關裝修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行該鋪面裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）鋪面基本情況該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，用途為[商業(yè)用途/其他用途]。（二）裝修范圍及要求1.室內裝修地面工程：鋪設[具體地面材料，如大理石、木地板等]，確保地面平整、牢固、美觀，顏色和紋理符合甲方要求。墻面工程：根據甲方選定的風格，進行墻面乳膠漆粉刷、壁紙粘貼或其他墻面裝飾處理，要求墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。天花板工程：設計并安裝吊頂，材質選用[具體天花板材料，如輕鋼龍骨石膏板、集成吊頂等]，造型簡潔大方，與整體裝修風格協調一致，同時安裝照明燈具及通風設備。門窗工程：更換或維修原有門窗，確保門窗密封性良好，開啟靈活，外觀符合設計要求。門窗材質選用[具體門窗材料，如斷橋鋁門窗、實木復合門等]。隔斷工程：根據甲方需求，在鋪面內合理設置隔斷，劃分不同功能區(qū)域。隔斷材料選用[具體隔斷材料，如玻璃隔斷、輕鋼龍骨石膏板隔斷等]，確保隔斷牢固、隔音、美觀。2.水電工程電氣系統(tǒng)：重新鋪設電線，安裝配電箱、開關、插座等電氣設備，確保用電安全，滿足鋪面內各類電器設備的用電需求。電線規(guī)格選用[具體電線規(guī)格，如BV4mm2等]，插座間距符合國家標準。給排水系統(tǒng)：改造或更換給排水管道，確保排水暢通，無滲漏現象。安裝水龍頭、潔具等用水設備，潔具品牌選用[具體潔具品牌，如箭牌、九牧等]，滿足使用功能和美觀要求。3.消防工程按照國家消防規(guī)范要求，對鋪面進行消防設施改造和完善。安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設備，并確保消防設施能夠正常運行，符合消防安全驗收標準。消防工程需委托具有相應資質的專業(yè)公司進行施工，乙方負責協調相關事宜，并確保消防工程通過驗收。4.其他工程根據甲方的特殊要求和鋪面實際情況，可能涉及到的其他裝修工程，如招牌制作、貨架安裝、展示柜定制等。這些工程的具體內容和要求將在雙方后續(xù)簽訂的詳細設計方案和施工圖紙中明確。（三）裝修風格及效果乙方應根據甲方提供的設計要求和喜好，結合該鋪面的用途和特點，設計出具有[具體風格，如現代簡約風格、歐式古典風格等]的裝修方案，并確保裝修效果符合甲方的預期。裝修方案應包括平面布局圖、效果圖、施工圖等詳細設計文件，經甲方書面確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據本合同約定及實際情況，要求乙方對裝修工程進行整改或調整。有權在乙方違反本合同約定時，解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該鋪面的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，以便乙方了解鋪面的基本情況和裝修要求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協助乙方辦理裝修過程中所需的相關手續(xù)，如物業(yè)報備、消防審批等，并提供必要的協助和支持。對乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙等文件進行及時審核，并在收到后[X]個工作日內給予書面答復。如甲方未在規(guī)定時間內答復，視為默認同意。在裝修工程施工期間，負責協調鋪面內其他租戶或相關人員，確保乙方施工順利進行，避免因第三方原因導致施工延誤或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修費用。有權根據本合同約定及甲方的要求，自主安排裝修工程的施工進度、施工工藝和施工人員。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備合法有效的裝修資質，并向甲方提供相關資質證明文件。根據甲方提供的設計要求和鋪面實際情況，精心設計裝修方案，并確保裝修方案符合國家相關標準和規(guī)定，滿足甲方的使用功能和審美需求。裝修方案應經甲方書面確認后實施。按照雙方確認的裝修設計方案和施工圖紙進行施工，確保裝修工程質量達到國家相關驗收標準和本合同約定的要求。施工過程中，應嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購裝修工程所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求。材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應在雙方簽訂的詳細材料清單中明確約定。乙方應向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和監(jiān)督。在裝修工程施工期間，安排專人負責施工現場的管理，定期向甲方匯報施工進度、質量情況等，并及時解決施工過程中出現的問題。如遇重大問題或需要甲方協調解決的事項，應及時通知甲方。嚴格按照本合同約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，確保鋪面內整潔干凈。同時，按照國家相關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供裝修工程竣工報告、質量保修書等文件，并協助甲方辦理裝修工程驗收手續(xù)。在裝修工程質量保修期限內，按照本合同約定及國家相關規(guī)定，對裝修工程出現的質量問題負責免費維修。質量保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本合同裝修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加裝修項目外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成水電工程、基礎裝修工程（如地面、墻面、天花板工程等）并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.中期款：乙方完成主體裝修工程（如門窗、隔斷工程等）并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.質量保證金：裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付裝修總費用的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修設計方案或增加裝修項目，導致乙方需要重新設計或施工的，甲方應承擔由此增加的全部費用，并按照增加費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理裝修相關手續(xù)，導致裝修工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人裝修所增加的費用、因鋪面無法按時開業(yè)而導致的經營損失等。2.若乙方裝修工程質量不符合本合同約定及國家相關驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工導致的工期延誤，按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。如因乙方裝修工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換本合同約定的材料和設備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權要求乙方立即更換為符合約定的材料和設備，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權扣除相應的材料和設備費用，并按照該部分費用的[X%]向乙方收取違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為