荒山租山協(xié)議書

荒山租山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡稱"該荒山"），乙方有意租賃該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及邊界標識]，南至[具體方位及邊界標識]，西至[具體方位及邊界標識]，北至[具體方位及邊界標識]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖附后）2.荒山面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該荒山面積約為[X]畝。（如有測量報告，可附上報告編號及相關(guān)內(nèi)容）3.荒山現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的山地，地表植被以[主要植被類型]為主，存在少量的[其他植被或雜物情況]。荒山內(nèi)有[如有，描述相關(guān)自然狀況，如溪流、石頭等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將荒山交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對荒山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法享有處分權(quán)，但不得妨礙乙方在租賃期內(nèi)對荒山的正常使用。2.義務(wù)保證對該荒山擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山。對荒山進行[具體開發(fā)利用行為，如開墾、種植、養(yǎng)殖等]，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，享有對荒山開發(fā)利用所產(chǎn)生的收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押本協(xié)議項下的租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，負責(zé)對荒山進行合理開發(fā)、利用和保護，不得進行破壞性開采或經(jīng)營活動，不得造成環(huán)境污染。妥善管理荒山內(nèi)的自然資源和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將荒山交還甲方，并保證荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途對荒山進行開發(fā)利用。如乙方計劃開展[具體項目或活動]，應(yīng)提前向甲方提交詳細的實施方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.乙方在開發(fā)利用荒山過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、林業(yè)等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。3.乙方應(yīng)合理規(guī)劃荒山的開發(fā)利用，注重生態(tài)環(huán)境保護，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在荒山內(nèi)進行種植、養(yǎng)殖等活動時，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖技術(shù)和方法，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在荒山上修建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需修建臨時性設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿后自行拆除，并恢復(fù)荒山原狀。六、土地改良與附屬設(shè)施建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可以對荒山進行必要的土地改良和附屬設(shè)施建設(shè)。但乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細的建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.土地改良和附屬設(shè)施建設(shè)費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將土地改良成果和附屬設(shè)施無償留給甲方，但乙方對其投資建設(shè)的具有獨立使用價值且可移動的設(shè)備、物品等有權(quán)自行處置。3.乙方在建設(shè)附屬設(shè)施過程中，應(yīng)確保設(shè)施的安全性和合法性，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方建設(shè)的附屬設(shè)施造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變荒山用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃權(quán)益、違反本協(xié)議約定進行破壞性開采或經(jīng)營活動、造成環(huán)境污染等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔因其違約行為給甲方和第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后交還荒山或未恢復(fù)荒山原狀的，應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)完成交還和恢復(fù)工作。逾期仍未完成的，甲方有權(quán)自行組織清理和恢復(fù)，費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括[如