哥哥宅基地安置協(xié)議書

哥哥宅基地安置協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地及相關(guān)安置權(quán)益，乙方有意受讓該宅基地及相應(yīng)安置權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)。2.安置權(quán)益基于該宅基地的安置權(quán)益，包括但不限于按照當(dāng)?shù)夭疬w安置政策應(yīng)獲得的安置房面積、安置補(bǔ)償款、過渡費(fèi)等一切與該宅基地安置相關(guān)的權(quán)益。甲方應(yīng)確保其對該宅基地及安置權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與宅基地及安置權(quán)益相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地及安置權(quán)益相關(guān)信息，包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、拆遷安置政策文件、安置協(xié)議等資料。確保該宅基地及安置權(quán)益不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅基地及安置權(quán)益相關(guān)的變更、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在宅基地交付前，負(fù)責(zé)處理與該宅基地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、土地使用糾紛等，并確保乙方接收后的正常使用。按照當(dāng)?shù)夭疬w安置政策規(guī)定的時(shí)間和要求，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的安置權(quán)益不受影響。如因甲方未及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致乙方安置權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地及安置權(quán)益相關(guān)信息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與宅基地及安置權(quán)益相關(guān)的變更、登記等手續(xù)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，享有該宅基地及相應(yīng)安置權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。提供辦理宅基地及安置權(quán)益變更、登記等手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。遵守當(dāng)?shù)夭疬w安置政策及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在享受安置權(quán)益的同時(shí)，履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收宅基地后，應(yīng)合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е抡丶爸苓叚h(huán)境受到損害或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款為雙方確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于拆遷安置政策變化、宅基地面積增減等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地及安置權(quán)益的相關(guān)變更手續(xù)，并確保乙方已實(shí)際取得相關(guān)權(quán)益證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)安置權(quán)益資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。2.交付方式雙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行宅基地及相關(guān)資料的交接，交接時(shí)應(yīng)制作書面交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括宅基地現(xiàn)狀描述、相關(guān)權(quán)益資料清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地及安置權(quán)益相關(guān)信息，或該宅基地及安置權(quán)益存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與宅基地及安置權(quán)益相關(guān)的變更、登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照當(dāng)?shù)夭疬w安置政策規(guī)定的時(shí)間和要求履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方安置權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于安置房面積減少、安置補(bǔ)償款降低、過渡費(fèi)增加等損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于罰款、賠償金等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽