房做樣板間合同協(xié)議書

房做樣板間合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方有意將該房屋作為樣板間委托乙方進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)、裝修及運(yùn)營等事宜；乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方要求完成樣板間的打造及后續(xù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方提供的房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、毛坯房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北朝向等]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體狀態(tài)]，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)部主要設(shè)施，如門窗、水電線路等]。（二）樣板間打造服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)房屋的特點(diǎn)及甲方的需求，提供專業(yè)的樣板間設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、色彩搭配設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案符合樣板間的展示功能及甲方預(yù)期的整體形象。設(shè)計(jì)方案應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，直至設(shè)計(jì)方案通過審核。2.裝修施工乙方負(fù)責(zé)按照最終確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行樣板間的裝修施工，施工內(nèi)容涵蓋但不限于基礎(chǔ)裝修（如墻面地面處理、天花板吊頂?shù)龋?、水電改造、門窗安裝、室內(nèi)軟裝布置（如家具、燈具、窗簾等）。乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和產(chǎn)品，確保裝修質(zhì)量及環(huán)保指標(biāo)達(dá)到相關(guān)規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全，因乙方施工原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。裝修施工工期自甲方書面確認(rèn)設(shè)計(jì)方案并具備施工條件之日起計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.樣板間運(yùn)營在樣板間裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)樣板間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安排專人接待參觀客戶、提供講解服務(wù)、維護(hù)樣板間的整潔和衛(wèi)生等。乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和客戶反饋，及時(shí)對樣板間的展示內(nèi)容和布置進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，確保樣板間始終保持良好的展示效果。乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集客戶對樣板間的意見和建議，并及時(shí)反饋給甲方，以便甲方對房屋的銷售策略和產(chǎn)品設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)方案、裝修施工方案及樣板間運(yùn)營方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程和樣板間運(yùn)營情況，對不符合合同約定或甲方要求的情況提出整改要求。在乙方按照合同約定完成樣板間打造及運(yùn)營服務(wù)后，有權(quán)使用樣板間進(jìn)行房屋銷售等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、原始結(jié)構(gòu)圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理樣板間裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如施工許可證等。為乙方的施工和樣板間運(yùn)營提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理存放施工材料和設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案、裝修施工方案及樣板間運(yùn)營方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對因甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或其他影響乙方正常工作開展的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成樣板間的設(shè)計(jì)、裝修施工及運(yùn)營服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)樣板間裝修施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃及人員管理等工作，對所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在樣板間運(yùn)營過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向第三方泄露。在合同期滿或提前終止后，按照甲方要求清理樣板間內(nèi)的乙方物品，恢復(fù)房屋原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元，此費(fèi)用為乙方提供樣板間設(shè)計(jì)方案及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用。2.裝修施工費(fèi)用：人民幣[X]元，包括裝修工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等全部裝修施工費(fèi)用。3.樣板間運(yùn)營費(fèi)用：人民幣[X]元/月，自樣板間正式投入運(yùn)營之日起計(jì)算，用于支付樣板間運(yùn)營期間的人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。運(yùn)營費(fèi)用按月支付，每月[X]日前支付上月費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因樣板間打造及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如臨時(shí)增加的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、特殊材料采購費(fèi)用等），根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由甲方另行支付給乙方。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方提交經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。3.樣板間裝修工程開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修施工費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。4.樣板間裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修施工費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。5.樣板間運(yùn)營滿[X]個(gè)月后，如無任何質(zhì)量問題及違約情況，甲方向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用的首月費(fèi)用，即人民幣[X]元，此后按照每月支付的方式繼續(xù)支付運(yùn)營費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.樣板間的設(shè)計(jì)、裝修施工及運(yùn)營服務(wù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的各項(xiàng)要求。2.裝修材料和產(chǎn)品應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.樣板間的裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量缺陷，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足使用功能要求。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在樣板間裝修工程完工后，提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)邀請相關(guān)專業(yè)人員參加，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.樣板間運(yùn)營期間，甲方有權(quán)定期或不定期對樣板間的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)運(yùn)營過程中存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改到位。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自對樣板間進(jìn)行改動(dòng)或破壞，影響樣板間正常展示和運(yùn)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成樣板間的設(shè)計(jì)、裝修施工及運(yùn)營服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的設(shè)計(jì)方案、裝修施工方案或運(yùn)營方案不符合合同約定或甲方要求，經(jīng)甲方提出整改要求后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新設(shè)計(jì)、施工或調(diào)整運(yùn)營方案，直至達(dá)到合同要求，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在樣板間打造及運(yùn)營過程中使用的材料和產(chǎn)品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，或因乙方施工原因?qū)е聵影彘g出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或修復(fù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；如給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樣板間運(yùn)營結(jié)束后[X]個(gè)月。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X