簽訂拆除協(xié)議書

簽訂拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備拆除相關(guān)標(biāo)的物的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方擁有需要拆除的標(biāo)的物，并希望委托甲方進(jìn)行拆除工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物：乙方位于[具體地址]的[建筑物名稱、類型及詳細(xì)規(guī)格，如多層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓一棟，建筑面積為[X]平方米，包含附屬設(shè)施如圍墻、停車場等]。2.拆除范圍：除上述建筑物主體外，拆除范圍還包括建筑物內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等），以及場地內(nèi)的綠化植被、臨時(shí)搭建物等。3.拆除要求：拆除工作應(yīng)確保拆除過程安全有序，避免對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成不必要的損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到乙方指定的場地交付標(biāo)準(zhǔn)，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理。拆除過程中涉及的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的停用和拆除，需按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理手續(xù)，并確保拆除操作符合安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在拆除過程中，如遇乙方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響拆除工作順利進(jìn)行的因素，有權(quán)要求乙方及時(shí)解決或調(diào)整拆除方案。按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)：具備從事拆除工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆除工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障措施，并提前告知乙方。拆除工作計(jì)劃應(yīng)包括拆除進(jìn)度安排、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員實(shí)施拆除工作，在拆除過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照乙方要求的拆除范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除后的場地達(dá)到約定的交付條件。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的建筑垃圾，將場地平整至乙方指定的狀態(tài)。在拆除過程中，妥善保管乙方提供的與拆除標(biāo)的物相關(guān)的資料，拆除工作結(jié)束后及時(shí)返還乙方。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或泄露乙方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆除工作。對甲方在拆除過程中不符合安全規(guī)范或未按照協(xié)議約定進(jìn)行拆除工作的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。有權(quán)要求甲方提供拆除工作過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，如拆除進(jìn)度報(bào)告、安全檢查報(bào)告等。2.義務(wù)：向甲方提供拆除標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致拆除工作出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作開始前，協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的審批手續(xù)，如拆除許可證、環(huán)保審批等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作現(xiàn)場提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用以及因拆除工作產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整拆除費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%時(shí)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е骂A(yù)付款未按時(shí)支付或其他影響開工的因素，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期：甲方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并將場地交付乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面同意后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的額外費(fèi)用損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失，并及時(shí)通知對方。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向乙方提交驗(yàn)收申請。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：拆除后的場地達(dá)到平整狀態(tài)，無明顯建筑垃圾殘留，場地標(biāo)高符合乙方要求。拆除范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施全部拆除完畢，無遺漏。拆除過程中未對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害，安全防護(hù)措施符合相關(guān)規(guī)定。拆除后的場地水、電、氣等相關(guān)設(shè)施已按照規(guī)定停用和拆除，符合安全要求。2.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件，乙方按照本協(xié)議約定支付剩余拆除費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面整改通知，甲方應(yīng)在接到整改通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次申請驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間或質(zhì)量要求完成拆除工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額按照拆除費(fèi)用的[X]%計(jì)算。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照拆除費(fèi)用的[X]%計(jì)算。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在甲方拆除工作過程中擅自干涉甲方正常工作，導(dǎo)致拆除工作無法按照協(xié)議約定進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照拆除費(fèi)用的[X]%計(jì)算。如因乙方干涉給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施盡量減少損失，并根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議生效：本協(xié)議