獲取拆遷協(xié)議書(shū)

獲取拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱(chēng)，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、附屬用房等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量、清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場(chǎng)地清理、廢棄物運(yùn)輸?shù)裙ぷ?。乙方?yīng)積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆遷。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。在拆遷過(guò)程中，如遇乙方不配合或阻礙拆遷工作的情況，有權(quán)采取必要的措施確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行安全拆除，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆遷過(guò)程中，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙及相關(guān)物品，拆遷工作結(jié)束后，如數(shù)返還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過(guò)程中的房屋及附屬物的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行丈量、清點(diǎn)，并簽訂確認(rèn)清單。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付甲方，并確保房屋及附屬物的完整性。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故阻礙拆遷工作的進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求糾正。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量、清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的附屬物清單，依據(jù)[當(dāng)?shù)卣?guī)定的附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照乙方房屋建筑面積，以每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式按照雙方另行簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議執(zhí)行。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因乙方房屋用途為[商業(yè)、工業(yè)等涉及停產(chǎn)停業(yè)的用途]，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，一次性支付[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的依據(jù)。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷時(shí)間及搬遷過(guò)渡期限1.拆遷時(shí)間雙方約定，拆遷工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始，具體拆遷時(shí)間以甲方提前[X]日通知乙方為準(zhǔn)。2.搬遷過(guò)渡期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并交付甲方進(jìn)行拆遷。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷過(guò)渡期限的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。延長(zhǎng)后的搬遷過(guò)渡期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量、清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的房屋及附屬物清單、乙方提供的