湖北省農(nóng)貿(mào)市場協(xié)議書

湖北省農(nóng)貿(mào)市場協(xié)議書?甲方（市場所有者/管理者）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（經(jīng)營者）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于湖北省[具體地點(diǎn)]的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱"該農(nóng)貿(mào)市場"），乙方有意在該農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置及面積甲方將位于該農(nóng)貿(mào)市場[具體樓層][具體編號]的攤位出租給乙方使用，該攤位面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍乙方在該攤位的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方提供的攤位配備有以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備、貨架等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場的各項管理制度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營狀況調(diào)整市場布局及攤位安排，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該農(nóng)貿(mào)市場具備合法經(jīng)營條件，提供必要的經(jīng)營環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)市場的整體管理和運(yùn)營，維護(hù)市場秩序，保障市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套設(shè)施，并承擔(dān)因設(shè)施維護(hù)、維修等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營條件和服務(wù)。對甲方的管理和服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及市場的各項管理制度，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位或變更經(jīng)營范圍。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保持?jǐn)偽徽麧嵱行?，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求參加市場組織的各項活動。依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實際使用量，根據(jù)市場所在地的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于市場的物業(yè)管理服務(wù)。衛(wèi)生費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于市場的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租攤位，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、攤位交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將攤位交付給乙方使用。交付時雙方應(yīng)共同對攤位及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的攤位及設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，確保施工安全。2.裝修改造不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和市場的整體布局，不得影響其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后方可繼續(xù)使用攤位。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對攤位進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動相關(guān)的財產(chǎn)保險和人員保險，包括但不限于攤位內(nèi)的貨物、設(shè)備設(shè)施、人員意外傷害等保險，保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購買保險后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案，確保甲方在市場管理過程中能夠及時了解乙方的保險情況。3.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險理賠不足等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供攤位或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失。若甲方未履行對市場的管理和運(yùn)營義務(wù)，導(dǎo)致市場秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等影響乙方經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)采取措施予以整改，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位或變更經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，給甲方及其他經(jīng)營者造成損失的，應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定返還攤位或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置攤位內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議