城鎮(zhèn)商品房預(yù)訂協(xié)議書

城鎮(zhèn)商品房預(yù)訂協(xié)議書?甲方（預(yù)訂方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)售的城鎮(zhèn)商品房預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂商品房的基本情況1.房屋位置：乙方預(yù)售的商品房位于[具體城鎮(zhèn)名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該建筑面積為暫定面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[描述房屋交付時(shí)的裝修狀況，如毛坯房/精裝修，精裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)等]。二、預(yù)訂價(jià)格及付款方式1.預(yù)訂價(jià)格：該商品房的預(yù)訂單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在簽訂本預(yù)訂協(xié)議時(shí)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱][銀行賬號(hào)][開戶銀行]。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占總價(jià)款的比例為[X]%。首付款支付方式同定金支付方式，支付至乙方指定賬戶。余款：甲方應(yīng)選擇以下第[X]種付款方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本預(yù)訂協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。如銀行未批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付至乙方指定賬戶。公積金貸款：甲方應(yīng)在簽訂本預(yù)訂協(xié)議后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并配合公積金管理中心辦理貸款手續(xù)。如公積金管理中心批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到公積金管理中心通知后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定賬戶。如公積金管理中心未批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到公積金管理中心通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付至乙方指定賬戶。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將全部余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方預(yù)售商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、付款方式等。在簽訂本預(yù)訂協(xié)議后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。在乙方具備簽訂商品房買賣合同條件時(shí)，有權(quán)要求與乙方簽訂商品房買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供貸款資料、簽署相關(guān)文件等。在簽訂本預(yù)訂協(xié)議后，不得擅自變更預(yù)訂的商品房，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)沒收定金，并解除本預(yù)訂協(xié)議。在甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，有權(quán)拒絕與甲方簽訂商品房買賣合同。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的預(yù)售商品房相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、付款方式等。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，為甲方保留預(yù)訂的商品房至[具體保留期限]。在甲方具備簽訂商品房買賣合同條件時(shí)，與甲方簽訂商品房買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本預(yù)訂協(xié)議，并沒收定金。甲方已支付的款項(xiàng)，乙方在扣除定金及違約金后，應(yīng)退還甲方剩余款項(xiàng)。若甲方擅自變更預(yù)訂的商品房，乙方有權(quán)解除本預(yù)訂協(xié)議，并沒收定金。甲方已支付的款項(xiàng)，乙方在扣除定金及違約金后，應(yīng)退還甲方剩余款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)與甲方簽訂商品房買賣合同或影響合同履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)有效的預(yù)售商品房相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留預(yù)訂的商品房至[具體保留期限]，或擅自將預(yù)訂的商品房另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂商品房買賣合同，或未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本預(yù)訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本預(yù)訂協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本預(yù)訂協(xié)議的附件，與本預(yù)訂協(xié)議具有同等法律效力。3.本預(yù)訂協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致本預(yù)訂協(xié)議無法履