村集體學校收購協(xié)議書

村集體學校收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉讓方）：村集體名稱：__________負責人姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意收購乙方所屬的村集體學校（以下簡稱"標的物"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就標的物的收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.學校名稱：[村集體學校具體名稱]2.地理位置：位于[學校詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。3.土地性質：[國有土地/集體土地，明確土地性質及相關權屬證書情況]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。4.房屋建筑：學校內現(xiàn)有教學樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；學生宿舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米；食堂及附屬設施建筑面積為[X]平方米，總建筑面積共計[X]平方米。房屋建筑質量狀況良好，結構類型為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。5.教學設施設備：學校配備有教室[X]間，均安裝有多媒體教學設備；實驗室[X]個，配備了各類實驗儀器及設備；圖書館藏書量為[X]冊，涵蓋多個學科領域，并設有電子閱覽室；體育場館包括標準操場[X]個，配備了足球、籃球、排球等體育設施，體育館[X]座，可容納[X]人開展體育活動。6.附屬設施：校園內設有給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等附屬設施，其中給排水系統(tǒng)運行正常，能滿足學校日常用水需求；供電系統(tǒng)由[供電單位]負責供電，電力供應穩(wěn)定；供暖系統(tǒng)采用[供暖方式，如集中供暖、燃氣供暖等]，能保證冬季室內溫度達到[規(guī)定溫度]；消防系統(tǒng)通過[消防驗收情況說明]，各類消防設施設備齊全且能正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對標的物的現(xiàn)狀進行實地考察、評估，查閱與標的物相關的各類資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、學校建設規(guī)劃文件、教學設施設備清單等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的標的物信息存在虛假或重大遺漏，有權要求乙方承擔相應的法律責任，并有權解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。在收購完成后，依法辦理標的物的產權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產權變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。妥善保管和合理使用收購的標的物，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀，如需對標的物進行改造或裝修，應事先征得乙方同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在協(xié)議簽訂后，有權要求甲方及時配合辦理與收購相關的各項手續(xù)，如實地交接手續(xù)、資料提供手續(xù)等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。2.義務向甲方提供真實、完整、有效的標的物相關資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、學校建設規(guī)劃文件、教學設施設備清單、債權債務清單等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理標的物的產權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在協(xié)議簽訂前，妥善保管標的物，確保其處于正常使用狀態(tài)，不得擅自處置標的物的土地、房屋、設施設備等資產，不得隱瞞標的物存在的任何瑕疵或問題。負責處理標的物在收購前的一切債權債務關系，保證甲方收購后不會因標的物的原有債權債務問題產生任何糾紛。如因乙方未妥善處理債權債務關系給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在后期支付的收購款項中予以扣除。第一期款項：在完成標的物實地交接且乙方提供全部相關資料后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在辦理完土地及房屋產權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方對標的物進行驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、標的物交接1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同進行標的物的實地交接。交接內容包括土地、房屋建筑、教學設施設備、附屬設施等，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責按照協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改完成后，雙方應再次進行交接確認。3.自交接完成之日起，標的物的風險責任轉移至甲方。五、產權變更登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理土地及房屋產權變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理產權變更登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致產權變更登記手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但乙方應積極協(xié)助甲方采取措施，盡快完成產權變更登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變標的物的用途或現(xiàn)狀，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供標的物相關資料，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的標的物相關資料存在虛假或重大遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方未按照本協(xié)議約定處理標的物的債權債務關系，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同