立戶分房協(xié)議書

立戶分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關(guān)系、居住需求及相關(guān)事實(shí)情況，經(jīng)友好協(xié)商，就立戶分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建私房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋包含臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等具體空間布局，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.分房具體安排經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房屋的[具體房間或區(qū)域]劃分給甲方作為獨(dú)立立戶居住使用空間，面積約為[X]平方米。該部分空間具備獨(dú)立的出入通道，可與房屋其他部分相對(duì)獨(dú)立使用。將房屋的[具體房間或區(qū)域]劃分給乙方作為獨(dú)立立戶居住使用空間，面積約為[X]平方米。此部分空間同樣擁有獨(dú)立的出入通道，以保障乙方獨(dú)立居住的便利性和隱私性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)獨(dú)立使用協(xié)議約定劃分給自己的房屋空間，包括對(duì)該空間進(jìn)行合理的裝修、布置及使用，不受他人干涉。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)其使用空間的附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、修理和更換。對(duì)于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯、走廊等，甲方享有共同使用的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督其使用狀況，要求其他使用人共同維護(hù)共有部分的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完整性。甲方有義務(wù)按時(shí)支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不得拖欠，以免給其他方或小區(qū)管理造成不便。甲方應(yīng)妥善保管自己房屋空間內(nèi)的財(cái)物及物品，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因自身原因?qū)е仑?cái)物損失或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用房屋過程中，甲方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明居住，不得影響其他業(yè)主的正常生活，如因甲方過錯(cuò)引發(fā)鄰里糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有與甲方同等的對(duì)房屋共有部分的使用權(quán)利及監(jiān)督權(quán)利，以保障自身正常生活需求。乙方有權(quán)獨(dú)立使用協(xié)議約定劃分給自己的房屋空間，對(duì)該空間進(jìn)行自主管理和支配，包括但不限于自主決定居住人員、內(nèi)部裝飾風(fēng)格等，但需符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在其房屋使用空間范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和使用，如因設(shè)施損壞影響正常使用的，乙方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得超出約定范圍占用其他空間或損害其他方權(quán)益。承擔(dān)因其使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，并按時(shí)足額繳納，不得因費(fèi)用問題影響房屋的正常使用及小區(qū)的整體管理秩序。負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋空間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和整潔，保持良好的居住環(huán)境，不得在公共區(qū)域隨意丟棄垃圾或堆放雜物，影響公共衛(wèi)生和通行。與甲方共同維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定，不得私自拆除或破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻等關(guān)鍵部位，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先告知甲方并取得同意，同時(shí)確保符合相關(guān)安全規(guī)范和小區(qū)管理要求。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或超出約定范圍使用房屋，給乙方或房屋造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全隱患或引發(fā)其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或違反房屋使用規(guī)定，影響房屋正常使用秩序或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)及時(shí)支付拖欠費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付費(fèi)用超過一定期限（如[X]天）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致房屋或其他方財(cái)產(chǎn)遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因一方未盡到安全注意義務(wù)引發(fā)火災(zāi)、盜竊等安全事故的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事和民事責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的鄰里關(guān)系處理義務(wù)，引發(fā)鄰里糾紛且給對(duì)方造成不良影響或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償對(duì)方因此遭受的精神損失或其他經(jīng)濟(jì)損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙