租金分紅協(xié)議書

租金分紅協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的租賃事宜及租金分紅相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租金分紅協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方擁有位于[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/土地等具體租賃物類型]，建筑面積為[X]平方米，該租賃物的詳細(xì)狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路、門窗、消防設(shè)施等]。商鋪位置處于[具體商圈或街道位置描述]，周邊人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚，店鋪招牌及廣告位情況為[如有招牌及廣告位，詳細(xì)說(shuō)明其規(guī)格、位置等]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等]，土地面積為[X]畝，地上附著物情況為[如有建筑物等，詳細(xì)描述其狀況]。租賃物用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，例如物業(yè)管理服務(wù)等，甲方應(yīng)提供的服務(wù)具體包括但不限于：負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，頻次為每周[X]次，清潔范圍包括但不限于樓道、電梯間、停車場(chǎng)等。保障租賃物內(nèi)水電供應(yīng)的正常維護(hù)，對(duì)突發(fā)水電故障應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修（特殊情況除外）。維護(hù)租賃物的安全秩序，配備專業(yè)安保人員，實(shí)行[X]小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記檢查。乙方在使用租賃物過(guò)程中，有權(quán)享受上述服務(wù)，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)服務(wù)規(guī)定和管理制度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及分紅款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃物，并確保租賃物不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)租賃物的基本修繕責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如租賃物出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕，如因特殊原因未能及時(shí)修繕的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況并協(xié)商解決方案。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方分配租金分紅，定期向乙方提供租金收入及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)和提供相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，如遇第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失（因乙方自身原因?qū)е碌某猓?.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時(shí)間為每月/季度/年度的第[X]日前等]。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定和管理制度，配合甲方開(kāi)展相關(guān)管理工作，如安全檢查、衛(wèi)生清潔等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物，但正常損耗除外。如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在返還租賃物前與甲方協(xié)商處理，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除。三、租金及分紅約定1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金支付方式租金支付方式按照本協(xié)議第二條第（二）款第1項(xiàng)中約定的方式執(zhí)行。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.分紅方式及比例雙方約定，在乙方按照本協(xié)議約定正常經(jīng)營(yíng)且租賃物產(chǎn)生額外收益（如轉(zhuǎn)租收益、廣告位收益等）的情況下，甲方有權(quán)參與租金分紅。分紅比例為額外收益的[X]%。分紅計(jì)算周期為每[X]個(gè)月/每季度/每年結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間與租金支付時(shí)間一致（如有不同，另行約定）。甲方應(yīng)在結(jié)算周期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)得分紅款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.租金及分紅調(diào)整除本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況外，如因租賃物所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物價(jià)變動(dòng)等因素導(dǎo)致租賃物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金及分紅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定租金、租賃期限等相關(guān)條款。3.如乙方未在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或減少分紅比例的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金或減少部分的分紅，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，如因甲方與第三方的糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)損失，具體損失金額按照乙方提供的有效證據(jù)計(jì)算確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在限期內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物或利用租賃物從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租收益返還給甲方。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定返還租賃物或返還的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損壞部分；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)