平分房屋地協(xié)議書

平分房屋地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋地分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。2.土地與該房屋相關(guān)聯(lián)的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[土地證號]。土地四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋地的相應(yīng)份額。對屬于自己份額的房屋地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。保證對其所分割的房屋地享有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋地分割后，不得擅自改變房屋地的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)，如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先征得乙方同意，并不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋地的相應(yīng)份額。對屬于自己份額的房屋地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付應(yīng)得的房屋地份額的對價（如有）。配合甲方辦理房屋地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。保證對其所分割的房屋地享有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋地分割后，不得擅自改變房屋地的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)，如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得損害甲方利益。三、房屋地分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房屋地按照以下方式進(jìn)行平分：1.以房屋中間線為界，將房屋分為左右兩部分，甲方取得[房屋左邊部分的具體描述，包括面積、房間分布等]，乙方取得[房屋右邊部分的具體描述，包括面積、房間分布等]。2.土地按照房屋的分割比例進(jìn)行平分，甲方取得土地面積的[X]%，乙方取得土地面積的[X]%，具體土地邊界以相關(guān)部門重新測繪或確定的為準(zhǔn)。四、支付方式（如有對價支付情況）若乙方需向甲方支付房屋地份額的對價，支付方式如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整作為房屋地分割的對價。甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋地的產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地證等，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分房屋地價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋地總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋地產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋地份額的對價（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋地份額，同時乙方應(yīng)按照房屋地總價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋地的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋地總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方在簽訂本協(xié)議或履行本協(xié)議過程中遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不