建學校用地協(xié)議書

建學校用地協(xié)議書?甲方（土地提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用地需求方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬建設學校，需要使用甲方提供的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建學校用地事宜達成如下協(xié)議：一、用地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：專門用于建設學校，包括教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等教學及配套設施。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.使用期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定辦理土地交還手續(xù)。如需繼續(xù)使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂協(xié)議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方糾正并采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的非法干涉。負責辦理與土地相關的審批手續(xù)，確保乙方能夠順利開展學校建設工作。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能及時辦理或存在瑕疵，影響乙方正常建設和使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方建設學校的基本條件。在交付土地前，甲方應負責處理土地上的附著物、障礙物等，確保土地達到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）的條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，進行學校建設。在使用期限內(nèi)，對建設的學校設施享有合法的使用權和收益權（但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在遇到不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法正常使用土地或建設工作受到影響時，有權要求甲方協(xié)助解決相關問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關條款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照規(guī)劃設計要求進行學校建設，確保工程質(zhì)量和安全。在建設過程中，應遵守國家及地方有關建設工程的法律法規(guī)和規(guī)章制度，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在使用土地過程中，應保護土地及周邊環(huán)境，不得擅自改變土地用途或破壞土地及周邊生態(tài)環(huán)境。如需對土地進行改造或建設其他設施，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。配合甲方辦理與土地相關的手續(xù)及事項，提供必要的協(xié)助和資料。在使用期滿后，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。交還的土地及地上物應符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素導致土地使用費用標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整土地使用費用標準，并簽訂補充協(xié)議。五、建設規(guī)劃與管理1.乙方應根據(jù)學校建設的需要，制定詳細的建設規(guī)劃和設計方案，并報經(jīng)相關部門審批。建設規(guī)劃和設計方案應符合國家及地方有關學校建設的規(guī)范和標準，同時不得違反本協(xié)議約定的土地用途和其他相關要求。2.在建設過程中，乙方應嚴格按照批準的建設規(guī)劃和設計方案進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。甲方有權對乙方的建設施工情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。3.學校建成后，乙方應按照教育主管部門的要求和相關規(guī)定進行管理和運營，保障學校的正常教學秩序和師生安全。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地或辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地或開展建設工作的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部土地使用費用，并按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于建設前期投入、預期收益損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用土地或建設學校的，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方侵權行為導致乙方無法正常辦學或造成其他嚴重后果的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反建設規(guī)劃和設計方案進行建設的，甲方有權要求乙方立即糾正。如乙方拒不糾正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責拆除違法建設部分，恢復土地原狀，承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方擅自改變土地用途或違法建設行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期滿后交還土地或地上建筑物、附著物等不符合交還要求的，乙方應按照本協(xié)議約定的標準繼續(xù)支付土地使用費用直至達到交還要求為止。同時，乙方應負責修復或賠償土地及地上物的損壞部分，如因乙方逾期交還土地給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補