小產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地所屬集體為[集體名稱(chēng)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或被第三人主張權(quán)利。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)等信息。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)限制，所能辦理的手續(xù)范圍另行約定），確保乙方能夠正常使用該房屋。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方在交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方處理該房屋可能出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并保證該房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款。尾款：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方簽收房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該房屋擁有合法的占有、使用和收益權(quán)。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化或無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充