土地居間費(fèi)協(xié)議書

土地居間費(fèi)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意獲取[土地具體位置及詳細(xì)信息]的土地相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供土地居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地居間服務(wù)及居間費(fèi)用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況乙方為甲方居間介紹的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。該土地目前的現(xiàn)狀為[已平整/未平整，有無地上附著物等詳細(xì)情況]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于上述土地的信息，包括但不限于土地所有者或相關(guān)權(quán)益人的聯(lián)系方式、土地轉(zhuǎn)讓或合作的意向、土地交易的條件等，并協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行初步溝通、洽談，促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人就該土地的獲取事宜達(dá)成合作意向或交易協(xié)議。乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助甲方解決在獲取土地過程中遇到的各種問題，確保甲方順利實(shí)現(xiàn)獲取該土地權(quán)益的目的。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地居間服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向或交易協(xié)議后，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的條件和方式支付居間費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，以便乙方開展居間服務(wù)工作。按照乙方的要求積極配合與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的文件和資料，并遵守溝通、洽談過程中的各項(xiàng)約定。在獲取土地過程中，如因甲方自身原因?qū)е屡c土地所有者或相關(guān)權(quán)益人發(fā)生糾紛或交易失敗，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得以此為由拒絕向乙方支付居間費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付居間費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間費(fèi)用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利開展工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保為甲方提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并積極履行居間服務(wù)職責(zé)，盡最大努力促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向或交易協(xié)議。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得泄露在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息。在居間服務(wù)過程中，及時向甲方通報與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人溝通、洽談的進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)的分析和建議。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方未能成功獲取土地權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)給甲方造成的實(shí)際損失確定，但最高不超過乙方已收取的居間費(fèi)用總額。三、居間費(fèi)用及支付方式（一）居間費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.支付時間在甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人就該土地達(dá)成合作意向或簽訂交易協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方實(shí)際取得該土地相關(guān)權(quán)益證書（如土地使用權(quán)證等）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部居間費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方泄密行為給乙方造成重大損失或?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功獲取土地權(quán)益，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充