拆遷時出讓協(xié)議書

拆遷時出讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物地址]的相關(guān)權(quán)益，因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將相關(guān)權(quán)益出讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地及地上附著物1.土地甲方擁有位于[詳細(xì)土地地址]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有建筑物等]狀態(tài)。2.地上附著物建筑物：包括位于上述土地上的[建筑物名稱及詳細(xì)描述，如幾棟幾層的辦公樓、廠房等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，目前使用狀況為[正常使用/閑置等]。附屬設(shè)施：包含但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通信設(shè)施、圍墻、大門等附屬設(shè)施。供水系統(tǒng)具備[日供水能力等相關(guān)描述]；供電系統(tǒng)配備[變壓器容量等相關(guān)參數(shù)]；排水系統(tǒng)為[雨污分流等具體形式]；消防設(shè)施符合[消防標(biāo)準(zhǔn)等級等]要求；通信設(shè)施可滿足[通信需求描述]；圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]；大門為[電動/手動等]開啟方式，尺寸為[長×寬]。（二）相關(guān)權(quán)益1.與該土地及地上附著物相關(guān)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于拆遷貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)人幸虿疬w產(chǎn)生的應(yīng)得補(bǔ)償權(quán)益。2.基于該標(biāo)的物在拆遷過程中可能涉及的其他權(quán)益，如臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取出讓款項(xiàng)。在乙方支付出讓款后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.義務(wù)保證對出讓標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該標(biāo)的物的權(quán)益向任何第三方進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等行為。向乙方如實(shí)提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、拆遷相關(guān)文件、與拆遷部門簽訂的協(xié)議等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償權(quán)益的變更、受讓等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲取拆遷補(bǔ)償權(quán)益。負(fù)責(zé)處理在出讓標(biāo)的物過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛或爭議，確保乙方受讓權(quán)益不受影響。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，不得擅自與拆遷部門就本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行任何不利于乙方的協(xié)商或變更。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付出讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得出讓標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出讓款項(xiàng)。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理拆遷補(bǔ)償權(quán)益受讓等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及拆遷部門，提供必要的文件和信息。承擔(dān)在受讓標(biāo)的物權(quán)益過程中可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外。三、出讓款項(xiàng)及支付方式（一）出讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定支付全部出讓款后，抵作出讓款的一部分。2.第一期款項(xiàng)乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議第二條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，即向乙方提供全部相關(guān)資料且經(jīng)乙方審核無誤后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項(xiàng)在乙方與拆遷部門就拆遷補(bǔ)償權(quán)益的受讓事宜取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，如拆遷部門已對乙方受讓權(quán)益的申請進(jìn)行初步審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款在乙方成功獲取全部拆遷補(bǔ)償權(quán)益，且相關(guān)權(quán)益已實(shí)際轉(zhuǎn)移至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第二條第（一）款第1項(xiàng)義務(wù)，即保證對出讓標(biāo)的物擁有合法、完整權(quán)益，存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常獲取拆遷補(bǔ)償權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議第二條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)如實(shí)提供相關(guān)資料或提供的資料存在虛假、不完整等情況，致使乙方在辦理拆遷補(bǔ)償權(quán)益受讓等手續(xù)過程中受到阻礙或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或擅自與拆遷部門就本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行不利于乙方的協(xié)商或變更，導(dǎo)致乙方無法獲取應(yīng)得拆遷補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取出讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未收款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的其他款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第二條第（二）款第2項(xiàng)義務(wù)，即未對甲方提供的資料予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或拆遷部門工作延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方或拆遷部門因此遭受的全部損失，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。