城里人購買農(nóng)村房協(xié)議書

城里人購買農(nóng)村房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。3.該房屋相關(guān)權(quán)益狀況：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織溝通協(xié)調(diào)房屋過戶等事宜（如有可能辦理過戶的情況下）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如有）。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如對甲方提供的房屋信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得無故拒絕接收。在接收房屋后，按照農(nóng)村當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，避免引發(fā)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的糾紛。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體交房時間或辦理相關(guān)手續(xù)時間]前，一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容：包括房屋鑰匙、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或證明文件（如有）、附屬設(shè)施的使用說明等資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，門窗、水電等設(shè)施無損壞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日需要注意的是，城里人購