拆舊房補(bǔ)償協(xié)議書

拆舊房補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[舊房具體地址]的舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況乙方被拆遷的舊房位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該舊房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況舊房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]，裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包含以下各項費用：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對舊房進(jìn)行評估，確定房屋價值為人民幣[評估價值金額]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元。裝修補(bǔ)償：裝修補(bǔ)償金額為人民幣[裝修補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣[搬遷補(bǔ)助金額]元。臨時安置補(bǔ)助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月[臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時安置補(bǔ)助費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[臨時安置補(bǔ)助總金額]元。若實際安置期限超過暫定期限，甲方將按照實際期限另行支付。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房戶型：[詳細(xì)描述安置房戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。安置房價格：安置房均價為每平方米人民幣[安置房單價]元，乙方應(yīng)向甲方支付的差價為人民幣[差價金額]元（若安置房價值低于舊房補(bǔ)償價值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價）。產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記時，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方其選擇的補(bǔ)償方式。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空舊房，并交付甲方拆除。對乙方提供的舊房相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房。在拆除舊房前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆除手續(xù)，并確保拆除工作符合法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r獲得補(bǔ)償款或安置房的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)確保安置房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的交付期限內(nèi)交付乙方使用。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對安置房進(jìn)行驗收，確保安置房達(dá)到入住條件。驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理交房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房。對甲方的拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除過程中不對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。2.義務(wù)騰空舊房內(nèi)的物品，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將舊房交付甲方拆除。交付舊房時，應(yīng)保持舊房及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的舊房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋面積測量報告、附屬設(shè)施清單等。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方支付補(bǔ)償款或交付安置房后，按照約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。四、拆除期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除舊房。若因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆除工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的舊房及相關(guān)資料。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空舊房并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆除舊房延誤而產(chǎn)生的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議