父子買房屋協(xié)議書

父子買房屋協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方和乙方系父子關(guān)系，雙方就共同購買位于[房屋具體地址]的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，目前房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方共同確認(rèn)，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定，購房款項由甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付方式為：[詳細(xì)說明甲方支付購房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明支付時間節(jié)點，例如：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。]乙方支付方式為：[詳細(xì)說明乙方支付購房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明支付時間節(jié)點，例如：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋交易價格、交易進(jìn)度、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。負(fù)責(zé)與賣方溝通協(xié)商房屋購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。對房屋購買過程中所獲取的乙方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋交易價格、交易進(jìn)度、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方配合完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。配合甲方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。對房屋購買過程中所獲取的甲方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，購買的該房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有，其中甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后，產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確注明雙方的共有份額。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或添加附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。3.房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等各項費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.房屋交付后，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由雙方共同協(xié)商解決維修方案，維修費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。2.對于房屋非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的損壞或故障，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定維修責(zé)任方。如因一方原因?qū)е路课輷p壞或故障，由該方承擔(dān)維修費用；如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞或故障，維修費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房屋中所占的份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方；另一方不同意購買的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場評估價，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知對方，并按照房屋所占份額比例分配轉(zhuǎn)讓所得款項。2.如一方去世，其在房屋中所占的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并及時書面通知另一方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項及相應(yīng)利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款項及相應(yīng)利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在房屋中所占的份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______