孵化室承包協(xié)議書

孵化室承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方具備承包經(jīng)營孵化室的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方孵化室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.孵化室范圍甲方將位于[具體地址]的孵化室承包給乙方使用，該孵化室建筑面積為[X]平方米，包括但不限于孵化廳、種蛋儲存室、雛禽暫養(yǎng)室、設(shè)備操作間等功能區(qū)域。2.設(shè)備設(shè)施甲方提供孵化所需的主要設(shè)備設(shè)施，包括但不限于孵化器、出雛器、空調(diào)設(shè)備、通風設(shè)備、照明設(shè)備、消毒設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《孵化室設(shè)備設(shè)施清單》。乙方應在承包期內(nèi)妥善使用和維護上述設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行。3.服務內(nèi)容乙方負責孵化室的日常運營管理，包括但不限于種蛋的孵化操作、雛禽的飼養(yǎng)管理、孵化室的環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)備設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)等工作，以實現(xiàn)種蛋的成功孵化及雛禽的健康培育。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月/日。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費用應在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應在收到乙方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對孵化室的承包經(jīng)營活動，確保乙方按照本協(xié)議約定使用孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其在承包期內(nèi)的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與孵化室經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如但不限于場地使用證明、衛(wèi)生許可證等（如需），相關(guān)費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入孵化室干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因設(shè)備設(shè)施維修、檢查等合理原因除外。保證所提供的孵化室及設(shè)備設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營孵化室，合理使用孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對孵化室經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益享有自主支配權(quán)，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項。負責孵化室的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保孵化室內(nèi)人員、設(shè)備設(shè)施及雛禽的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守國家有關(guān)孵化行業(yè)的法律法規(guī)、操作規(guī)程及環(huán)保要求，合法經(jīng)營。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。定期對孵化室及設(shè)備設(shè)施進行清潔、消毒和維護保養(yǎng)，確保孵化室環(huán)境符合衛(wèi)生標準，設(shè)備設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方并進行維修，維修費用由乙方承擔，但因甲方提供的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導致的維修費用除外。負責種蛋的采購、雛禽的銷售等經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營風險。在經(jīng)營過程中，應妥善保管相關(guān)合同、票據(jù)等資料，以備甲方查閱。按照甲方要求定期報送孵化室經(jīng)營情況報告，包括但不限于種蛋孵化數(shù)量、雛禽成活率、銷售情況等數(shù)據(jù)。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。五、設(shè)備設(shè)施的維護與更新1.日常維護乙方應負責孵化室設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。維護保養(yǎng)工作應包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、檢查等，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或隱患，應及時進行維修或更換，維修費用由乙方承擔，但因甲方提供的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導致的維修費用除外。2.定期檢查甲方有權(quán)定期對孵化室設(shè)備設(shè)施進行檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定期限內(nèi)完成整改工作，并將整改情況書面報告甲方。3.更新改造在承包期內(nèi)，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要或設(shè)備設(shè)施老化等原因，乙方需要對孵化室設(shè)備設(shè)施進行更新改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。更新改造費用由乙方承擔，但如更新改造后的設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，則甲方應按照設(shè)備設(shè)施的實際價值給予乙方相應補償（補償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對設(shè)備設(shè)施進行更新改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。六、種蛋及雛禽管理1.種蛋采購乙方負責種蛋的采購工作，種蛋的質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。乙方應與種蛋供應商簽訂書面采購合同，明確種蛋的品種、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交貨時間等條款，并確保種蛋來源合法、可追溯。在種蛋采購過程中，如因種蛋質(zhì)量問題導致孵化失敗或其他損失，由乙方自行承擔責任。2.種蛋儲存乙方應按照種蛋儲存的相關(guān)要求，對采購的種蛋進行妥善儲存。種蛋儲存室應保持適宜的溫度、濕度和通風條件，防止種蛋受到污染或損壞。在種蛋儲存期間，乙方應定期對種蛋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)種蛋出現(xiàn)變質(zhì)、破損等情況，應及時清理并記錄相關(guān)情況。3.雛禽飼養(yǎng)管理乙方應按照科學的飼養(yǎng)管理方法，對孵化出的雛禽進行飼養(yǎng)管理。雛禽飼養(yǎng)室應保持清潔衛(wèi)生，提供充足的飼料、飲水和適宜的生活環(huán)境，確保雛禽的健康成長。乙方應建立雛禽養(yǎng)殖檔案，記錄雛禽的品種、數(shù)量、出生日期、生長情況、防疫情況等信息，并妥善保管。在雛禽飼養(yǎng)過程中，如因乙方飼養(yǎng)管理不善導致雛禽死亡或出現(xiàn)其他質(zhì)量問題，由乙方自行承擔責任。4.雛禽銷售乙方負責雛禽的銷售工作，應按照市場價格和相關(guān)法律法規(guī)進行銷售。在雛禽銷售過程中，乙方應與購買方簽訂書面銷售合同，明確雛禽的品種、數(shù)量、價格、交貨時間、質(zhì)量標準等條款，并確保雛禽銷售合法合規(guī)。乙方應及時回收雛禽銷售款項，并按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費用及其他應付款項。七、衛(wèi)生防疫與環(huán)保1.衛(wèi)生防疫乙方應建立健全衛(wèi)生防疫制度，加強孵化室的衛(wèi)生防疫管理。定期對孵化室及設(shè)備設(shè)施進行消毒，對種蛋、雛禽等進行防疫處理，防止疫病的發(fā)生和傳播。乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，做好人員的衛(wèi)生防護工作，確保工作人員身體健康。如發(fā)生疫情，乙方應立即采取有效的防控措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。因乙方衛(wèi)生防疫措施不到位導致的疫情傳播及其他損失，由乙方承擔全部責任。2.環(huán)保要求乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好孵化室的環(huán)境保護工作。在孵化過程中產(chǎn)生的廢棄物、污水等應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意排放，造成環(huán)境污染。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導致的環(huán)保處罰及其他損失，由乙方承擔全部責任。八、保險1.乙方責任保險乙方應自行購買相關(guān)責任保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，以應對在承包經(jīng)營孵化室過程中可能發(fā)生的意外事故、財產(chǎn)損失等風險。保險金額應不低于本協(xié)議約定的風險承擔范圍，并將甲方列為保險受益人之一（如法律法規(guī)允許）。乙方應在保險合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，將保險合同副本提供給甲方備案。2.設(shè)備設(shè)施保險對于甲方提供的設(shè)備設(shè)施，甲方已購買相應的財產(chǎn)保險。在承包期內(nèi)，乙方應協(xié)助甲方做好設(shè)備設(shè)施的保險理賠工作。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或滅失，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任，同時甲方有權(quán)從保險理賠款中扣除相應金額。九、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變孵化室用途、進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方書面同意對設(shè)備設(shè)施進行更新改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成孵化室及設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經(jīng)營管理不善導致孵化室出現(xiàn)安全事故、疫情傳播或違反環(huán)保規(guī)定等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求將孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方造成孵化室及設(shè)備設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供孵化室及相關(guān)設(shè)備設(shè)施或提供的設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償，并相應順延承包期限。若甲方擅自進入孵化室干擾乙方正常經(jīng)營活動或違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。協(xié)議提前解除的，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和交接，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應的責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議終止或解除后[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通