征收房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

征收房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套因征收而獲得的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該征收房"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該征收房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該征收房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：該征收房的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該征收房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該征收房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該征收房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證該征收房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該征收房的交接手續(xù)，確保房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理該征收房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付至過(guò)戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該征收房的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、有效的資料。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該征收房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極關(guān)注征收房產(chǎn)權(quán)證書的辦理進(jìn)度，在產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢且符合過(guò)戶條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因政策調(diào)整、政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該征收房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該征收房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照上述第2條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金及損失后，剩余部分退還乙方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議