陽光房合同范本

陽光房合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在其[具體地點]建造陽光房的需求，乙方具備相關的建造資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造陽光房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.陽光房建造地點：位于甲方[房屋地址]，具體位置為[詳細描述在房屋的具體方位]。2.陽光房尺寸：長[X]米，寬[X]米，高[X]米（具體尺寸可根據(jù)實際測量和設計要求調整，以最終確定的施工圖紙為準）。3.陽光房結構及材料主體結構采用[具體材質，如高強度鋁合金型材]，壁厚為[X]毫米，確保結構穩(wěn)固，具備足夠的承載能力和抗風、抗震性能。玻璃采用[玻璃類型，如雙層中空鋼化玻璃]，具有良好的隔音、隔熱、保溫和安全性能，厚度為[X]毫米，符合國家相關標準。密封膠條采用[密封膠條材質，如三元乙丙橡膠條]，具備良好的耐候性和密封性能，有效防止雨水滲漏和空氣滲透。頂部覆蓋材料采用[頂部覆蓋材料，如聚碳酸酯板]，具有良好的透光性、抗沖擊性和耐候性，厚度為[X]毫米。4.陽光房功能采光功能：通過合理設計玻璃面積和布局，確保陽光房內充足的自然采光，為室內提供明亮舒適的空間環(huán)境。休閑功能：作為甲方休閑娛樂、放松身心的場所，可布置桌椅、沙發(fā)等家具，滿足甲方日常休息、閱讀、觀景等需求。隔熱保溫功能：采用雙層中空鋼化玻璃和高效隔熱材料，有效阻擋太陽熱量的傳入，保持室內溫度相對穩(wěn)定，降低能源消耗。隔音功能：玻璃和密封材料的選用，有效降低外界噪音的干擾，為室內營造安靜的環(huán)境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定及雙方確認的設計方案進行陽光房的建造施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質量不符合合同約定或相關標準時，有權要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供建造陽光房所需的場地，并確保場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理陽光房建造所需的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等（若有需要）。負責協(xié)調鄰里關系，避免因建造陽光房引發(fā)鄰里糾紛。若因鄰里糾紛導致乙方施工受阻或造成損失，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。2.義務按照國家相關規(guī)范、行業(yè)標準及本合同約定，負責陽光房的設計、采購、施工、安裝及調試等工作，確保工程質量達到優(yōu)良標準。負責提供陽光房建造所需的全部材料、設備及工具，并確保其質量符合國家標準和本合同約定。組織專業(yè)施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗，嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同約定的質保期，對陽光房提供質量保修服務。質保期內，因乙方原因導致的質量問題，乙方應免費進行維修或更換；質保期外，乙方應繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含陽光房的設計費、材料費、施工費、運輸費、安裝費、稅費等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。陽光房主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。陽光房全部施工完畢，包括玻璃安裝、密封處理、頂部覆蓋等工作完成，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內完成陽光房的全部建造工作，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費等。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：陽光房的建造質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，以及本合同約定的各項要求。乙方應確保所使用的材料、設備符合國家標準和合同約定，嚴禁使用不合格產品。2.驗收程序乙方在完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。陽光房全部施工完畢后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的，應書面通知乙方限期整改。乙方應在規(guī)定的期限內完成整改，并再次申請驗收，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。自驗收合格之日起，乙方開始承擔質保責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。若甲方擅自變更陽光房的設計方案或提出不合理的要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質量標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換合同約定的材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方立即整改，恢復原狀。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。質保期內，若乙方未按照本合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。