白沙鎮(zhèn)拆遷協(xié)議書(shū)

白沙鎮(zhèn)拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于白沙鎮(zhèn)[具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于白沙鎮(zhèn)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[用途類(lèi)型]。該房屋具體情況如下：房屋層數(shù)：[層數(shù)]層；房屋朝向：[朝向描述]；房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門(mén)窗材質(zhì)等]；附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。2.附屬物房屋周邊的附屬建筑物，如[附屬建筑物名稱及詳細(xì)情況，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等的面積、結(jié)構(gòu)等]；庭院內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉庭院附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、花壇、水井等]；其他附屬物，如[詳細(xì)說(shuō)明其他附屬物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善安置乙方的居住問(wèn)題，提供安置房或者給予安置補(bǔ)償款，保障乙方的合法居住權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善安置其居住問(wèn)題。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料，如實(shí)告知房屋及附屬物的相關(guān)情況。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)渡期間，自行解決居住問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有因拆遷乙方房屋及附屬物而應(yīng)給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方房屋周邊的附屬建筑物、庭院內(nèi)的附屬設(shè)施及其他附屬物進(jìn)行評(píng)估后，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方的安置過(guò)渡期限，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月人民幣[X]元，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。乙方應(yīng)確保騰空后的房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞或拆除。五、安置房相關(guān)事宜1.安置房位置及面積甲方為乙方提供的安置房位于[安置房具體位置]，安置房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。2.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[安置房預(yù)計(jì)交付日期]前將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述逾期支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞房屋及附屬物的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋及附屬物清