房屋抽簽后協(xié)議書

房屋抽簽后協(xié)議書?甲方（抽簽方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋提供方或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方參與了關(guān)于[房屋具體項(xiàng)目名稱]的抽簽活動(dòng)，并抽中了特定房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保在抽簽結(jié)果確定后，將符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且具備正常使用功能的房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件（如有特殊約定可另行添加）：水、電、氣等基本生活設(shè)施已接通并可正常使用；門窗、墻面、地面等建筑結(jié)構(gòu)完好；房屋內(nèi)已完成必要的裝修及清潔工作（若有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用房屋的權(quán)利。在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問(wèn)題有權(quán)提出合理的異議，并要求乙方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照抽簽活動(dòng)規(guī)則及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付與房屋相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、定金、稅費(fèi)等。在房屋交付前，配合乙方完成與房屋交付相關(guān)的手續(xù)及準(zhǔn)備工作，如提供必要的身份證明文件等。遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時(shí)付款、合理使用房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的除外。在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供房屋相關(guān)的資料文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。三、款項(xiàng)支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：定金：在抽簽結(jié)果確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在房屋交付時(shí)可沖抵購(gòu)房款。購(gòu)房款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.款項(xiàng)調(diào)整若因房屋面積、價(jià)格等因素發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照以下方式處理：面積誤差：如實(shí)際交付房屋面積與協(xié)議約定面積存在誤差，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方按照約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由乙方承擔(dān)，所有權(quán)歸甲方。價(jià)格調(diào)整：若房屋價(jià)格因市場(chǎng)因素或其他原因需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整購(gòu)房款金額，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的金額支付款項(xiàng)。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并提供房屋交付所需的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。甲方應(yīng)在接到交付通知后按時(shí)到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已驗(yàn)收合格并交付。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋面積、質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方自行繳納，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方繳納。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理的原則協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任或賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議