弟兄仨分家協(xié)議書

弟兄仨分家協(xié)議書?甲方：姓名：[老大姓名]身份證號(hào)：[老大身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[老大聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老大聯(lián)系電話]乙方：姓名：[老二姓名]身份證號(hào)：[老二身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[老二聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老二聯(lián)系電話]丙方：姓名：[老三姓名]身份證號(hào)：[老三身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[老三聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老三聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙系親兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展需要，經(jīng)三方友好協(xié)商，就家庭財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家財(cái)產(chǎn)范圍及具體描述房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)地址1]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，坐北朝南。房屋建成于[建造年份]，由兄弟三人共同出資建造，其中老大出資[老大出資比例]，老二出資[老二出資比例]，老三出資[老三出資比例]。房屋內(nèi)部裝修情況：客廳地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面刷[墻面漆顏色]乳膠漆；臥室地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面貼[壁紙類型]壁紙；廚房安裝[櫥柜品牌及款式]櫥柜，配備[廚具品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等設(shè)施。房屋附屬設(shè)施：有獨(dú)立的前后院，前院面積為[X]平方米，鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚，建有[X]平方米的儲(chǔ)物間，用于存放雜物；后院面積為[X]平方米，種植了[列舉部分植物品種]等植物。房屋配備太陽能熱水器[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，用于提供生活熱水。2.位于[房產(chǎn)地址2]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，框架結(jié)構(gòu)，共[X]層，建于[建造年份]。建造資金來源：老大出資[老大出資金額及方式]，老二出資[老二出資金額及方式]，老三出資[老三出資金額及方式]，具體出資比例為老大[老大出資比例]，老二[老二出資比例]，老三[老三出資比例]。裝修情況：客廳地面為[地板材質(zhì)]地板，墻面采用[裝飾材料及顏色]裝飾；臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面貼有[壁紙或壁布類型]；廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜，[爐灶品牌及型號(hào)]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等廚房電器；衛(wèi)生間安裝[馬桶品牌及型號(hào)]馬桶、[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[洗手盆品牌及型號(hào)]洗手盆。附屬設(shè)施：房屋帶有一個(gè)[X]平方米的地下室，可用于存放物品；院子面積為[X]平方米，四周建有圍墻，院中有[X]平方米的停車區(qū)域，可停放[X]輛汽車。房屋外安裝有[品牌及規(guī)格]監(jiān)控?cái)z像頭一套，用于保障房屋安全。土地1.位于[土地地址1]的承包地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地承包地，承包期限自[起始年份]至[結(jié)束年份]。土地用途主要為種植[列舉主要農(nóng)作物品種]，土地肥力較好，水源灌溉條件便利，緊鄰[灌溉水源名稱]。該土地由兄弟三人家庭共同承包經(jīng)營(yíng)，在分家前的經(jīng)營(yíng)過程中，老大負(fù)責(zé)[具體經(jīng)營(yíng)管理工作內(nèi)容]，老二負(fù)責(zé)[具體經(jīng)營(yíng)管理工作內(nèi)容]，老三負(fù)責(zé)[具體經(jīng)營(yíng)管理工作內(nèi)容]。2.位于[土地地址2]的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[宅基地使用證號(hào)碼]，登記使用權(quán)人為[父親姓名]（如父親已去世，此處按實(shí)際情況填寫）。該宅基地上目前建有簡(jiǎn)易房屋[房屋面積及用途]，可作為臨時(shí)儲(chǔ)物或養(yǎng)殖用房（如適用）。宅基地周邊交通便利，距離村莊主干道[X]米，電力供應(yīng)正常，具備良好的居住和發(fā)展?jié)摿?。生產(chǎn)資料及設(shè)備1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備聯(lián)合收割機(jī)一臺(tái)，型號(hào)為[收割機(jī)型號(hào)]，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，由老大、老二、老三按出資比例[老大出資比例]、[老二出資比例]、[老三出資比例]共同出資購(gòu)買，主要用于收割[列舉適用農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物。該收割機(jī)保養(yǎng)良好，性能正常，每年收割季節(jié)可作業(yè)[X]天左右，平均每天收割面積約[X]畝。拖拉機(jī)一臺(tái)，型號(hào)為[拖拉機(jī)型號(hào)]，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，出資情況同聯(lián)合收割機(jī)。主要用于土地深耕、播種、運(yùn)輸?shù)绒r(nóng)事作業(yè)，配備有[列舉配套農(nóng)具名稱及型號(hào)]等農(nóng)具，可滿足[X]畝土地的日常農(nóng)事需求。灌溉設(shè)備一套，包括[水泵品牌及型號(hào)]水泵、[水管材質(zhì)及規(guī)格]灌溉水管等，用于農(nóng)田灌溉。該灌溉設(shè)備可覆蓋[X]畝土地，根據(jù)不同農(nóng)作物生長(zhǎng)階段提供適宜的灌溉水量，保障農(nóng)作物生長(zhǎng)用水需求。2.家庭生活設(shè)備及用品家具：客廳擺放一套[沙發(fā)品牌及款式]沙發(fā)、[茶幾品牌及尺寸]茶幾、[電視柜品牌及款式]電視柜；臥室分別配備[床品牌及規(guī)格]床、[衣柜品牌及款式]衣柜、[梳妝臺(tái)品牌及款式]梳妝臺(tái)（如有）等家具。家具購(gòu)買時(shí)間及出資情況：沙發(fā)于[購(gòu)買年份1]購(gòu)買，老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]；床于[購(gòu)買年份2]購(gòu)買，老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]；衣柜于[購(gòu)買年份3]購(gòu)買，老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]；梳妝臺(tái)于[購(gòu)買年份4]購(gòu)買（如有），老大出資[老大出資金額]，老二出資[老二出資金額]，老三出資[老三出資金額]（如適用）。電器：家中配備[電視品牌及尺寸]電視機(jī)一臺(tái)，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，由兄弟三人共同出資，出資比例為老大[老大出資比例]，老二[老二出資比例]，老三[老三出資比例]；[冰箱品牌及型號(hào)]冰箱一臺(tái)，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，出資情況同電視機(jī)；[空調(diào)品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)，分別安裝在客廳及臥室，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，老大出資[老大出資空調(diào)金額]，老二出資[老二出資空調(diào)金額]，老三出資[老三出資空調(diào)金額]；[洗衣機(jī)品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)一臺(tái)，購(gòu)買于[購(gòu)買年份]，出資比例為老大[老大出資比例]，老二[老二出資比例]，老三[老三出資比例]。廚房用品：廚房?jī)?nèi)有[列舉主要廚房用品名稱及品牌]等鍋碗瓢盆、餐具、炊具等用品，均為家庭共同購(gòu)置，無法詳細(xì)區(qū)分各自出資情況，但按照兄弟三人在家庭生活中的使用頻率合理分配。其他生活用品：包括床上用品、窗簾、燈具等生活用品，均為家庭共同財(cái)產(chǎn)，在分家時(shí)按照公平合理原則進(jìn)行分配，具體分配方式由三方協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方分得位于[房產(chǎn)地址1]的房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。甲方取得位于[土地地址1]的承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照土地承包合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)管理該土地，獲取土地經(jīng)營(yíng)收益。按照本協(xié)議約定，甲方享有相應(yīng)份額的生產(chǎn)資料及設(shè)備的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、維護(hù)、保養(yǎng)和處置。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因分家所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如涉及房產(chǎn)過戶、土地流轉(zhuǎn)等手續(xù)費(fèi)用，按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額及時(shí)支付給乙方和丙方。甲方在使用分得的房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因甲方自身原因?qū)е孪嚓P(guān)權(quán)益受損或產(chǎn)生法律糾紛，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方有義務(wù)維護(hù)家庭團(tuán)結(jié)，尊重乙方和丙方的合法權(quán)益，不得故意損害其他兄弟的利益。在涉及家庭公共事務(wù)或利益相關(guān)問題時(shí)，應(yīng)積極與乙方和丙方協(xié)商溝通，共同做出合理決策。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方分得位于[房產(chǎn)地址2]的房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，可自行決定房屋的各項(xiàng)處置事宜。乙方獲得位于[土地地址2]的宅基地使用權(quán)，有權(quán)在符合宅基地使用規(guī)定的前提下，對(duì)宅基地進(jìn)行合理開發(fā)利用，如建房、改造等。根據(jù)本協(xié)議，乙方享有相應(yīng)份額的生產(chǎn)資料及設(shè)備的所有權(quán)，可依法對(duì)其進(jìn)行使用、管理、維護(hù)和處置。2.義務(wù)乙方需按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額支付因分家涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如因房產(chǎn)過戶、土地變更等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定分擔(dān)。乙方在使用所分得的財(cái)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或損壞他人財(cái)產(chǎn)。若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致出現(xiàn)法律糾紛或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)積極維護(hù)家庭和諧關(guān)系，與甲方、丙方保持良好溝通，共同處理家庭事務(wù)。在涉及家庭利益分配或公共事務(wù)決策時(shí)，應(yīng)充分尊重其他兄弟的意見，協(xié)商一致后做出決定。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方分得按本協(xié)議分配的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)份額，包括房產(chǎn)、土地、生產(chǎn)資料及設(shè)備等，對(duì)所分得財(cái)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)依據(jù)自身意愿對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。丙方有權(quán)參與家庭公共事務(wù)的討論和決策，對(duì)涉及家庭重大利益的事項(xiàng)發(fā)表意見，與甲方、乙方共同協(xié)商決定。2.義務(wù)丙方應(yīng)按協(xié)議要求及時(shí)支付分家過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，承擔(dān)自身應(yīng)分擔(dān)的份額。丙方在使用分得財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因丙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失或引發(fā)法律糾紛，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。丙方有責(zé)任維護(hù)家庭團(tuán)結(jié)，積極促進(jìn)家庭關(guān)系和諧穩(wěn)定。在家庭生活中，應(yīng)與甲方、乙方相互支持、相互幫助，共同營(yíng)造良好的家庭氛圍。三、財(cái)產(chǎn)交付與過戶1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照協(xié)議約定完成財(cái)產(chǎn)交付手續(xù)。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)設(shè)備、物品齊全且能正常使用。土地交付時(shí)，應(yīng)提供土地承包合同、宅基地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助對(duì)方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。2.涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，由[負(fù)責(zé)辦理過戶方]負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備和提供所需材料。其他方應(yīng)積極配合，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助辦理過戶手續(xù)。因辦理房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及宅基地使用權(quán)的變更登記，如需要辦理，各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。所需費(fèi)用按照規(guī)定由各方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.乙方若違反本協(xié)議約定，如擅自改變分得房產(chǎn)或土地的用途、損壞共有財(cái)產(chǎn)等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此給其他方造成的損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，其他方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方除需承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.丙方若未按照協(xié)議履行義務(wù)，如拖欠分家費(fèi)用、故意損害家庭公共利益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方返還不當(dāng)?shù)美凑毡緟f(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致其他方遭受經(jīng)濟(jì)損失或產(chǎn)生法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各