承包服務(wù)區(qū)協(xié)議書

承包服務(wù)區(qū)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[服務(wù)區(qū)詳細(xì)地址]的服務(wù)區(qū)，具備相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和運(yùn)營(yíng)條件；乙方具備承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)區(qū)的能力和經(jīng)驗(yàn)，并有意承包該服務(wù)區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方服務(wù)區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.承包標(biāo)的物：甲方將位于[服務(wù)區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的服務(wù)區(qū)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。該服務(wù)區(qū)內(nèi)包括但不限于餐廳、超市、加油站、停車場(chǎng)、汽車維修站、客房等設(shè)施及相關(guān)附屬場(chǎng)地。2.服務(wù)內(nèi)容餐飲服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐廳，提供早、中、晚三餐及特色小吃等餐飲服務(wù)，確保食品衛(wèi)生安全，菜品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備一定的地方特色和口味多樣性。商品零售服務(wù)：在服務(wù)區(qū)超市內(nèi)提供各類食品、日用品、紀(jì)念品等商品的銷售服務(wù)，保證商品種類齊全，價(jià)格合理，滿足過(guò)往司乘人員的基本購(gòu)物需求。加油服務(wù)：運(yùn)營(yíng)服務(wù)區(qū)內(nèi)的加油站，為過(guò)往車輛提供優(yōu)質(zhì)的油品供應(yīng)，嚴(yán)格遵守油品銷售的相關(guān)規(guī)定和安全操作規(guī)程，確保加油過(guò)程安全、高效。車輛維修服務(wù)：設(shè)立汽車維修站，為車輛提供常規(guī)保養(yǎng)、故障維修、輪胎更換等服務(wù)，配備專業(yè)的維修技術(shù)人員和必要的維修設(shè)備，保證維修質(zhì)量和服務(wù)及時(shí)性。停車服務(wù)：管理服務(wù)區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)，為過(guò)往車輛提供安全、便捷的停車場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常秩序維護(hù)和衛(wèi)生清潔工作?？头糠?wù)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)區(qū)內(nèi)的客房，為有住宿需求的司乘人員提供舒適、整潔的住宿環(huán)境，保證客房設(shè)施齊全，服務(wù)周到，滿足不同層次的住宿需求。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。承包期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)__年，但需在期滿前__個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正不符合法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為。在承包期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的服務(wù)區(qū)及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的審批、備案等手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決與周邊單位或居民的糾紛等。負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)的整體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)維護(hù)（如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的除外），確保服務(wù)區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)服務(wù)區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，但必須遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)使用甲方提供的服務(wù)區(qū)設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)情況，自主制定服務(wù)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物價(jià)部門的規(guī)定，并提前公示。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為過(guò)往司乘人員提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)，維護(hù)服務(wù)區(qū)的良好形象和聲譽(yù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。定期對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持餐廳、超市、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，按照環(huán)保要求妥善處理各類垃圾和廢棄物。加強(qiáng)食品安全管理，嚴(yán)格把控食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)，確保食品安全，杜絕發(fā)生食品安全事故。如因食品安全問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方接受政府有關(guān)部門及相關(guān)單位的檢查、監(jiān)督，積極整改存在的問(wèn)題。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將服務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)包、分包或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用包含乙方使用服務(wù)區(qū)設(shè)施及場(chǎng)地的費(fèi)用、甲方提供的相關(guān)協(xié)助和支持的費(fèi)用等，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的__月__日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。2.承包期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在承包期滿或協(xié)議解除后的__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額無(wú)息退還乙方。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)向乙方提供服務(wù)區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)資料，并確保其正常運(yùn)行。乙方在接收設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用或進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方限期整改。3.設(shè)施設(shè)備更新在承包期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方提出對(duì)服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)及更新改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，設(shè)施設(shè)備更新改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。更新改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期內(nèi)享有使用權(quán)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)為服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后的__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保甲方了解服務(wù)區(qū)的保險(xiǎn)情況。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)事故情況，配合甲方做好相關(guān)工作。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金，并可根據(jù)情節(jié)輕重解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將服務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)包、分包或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、分包或合作經(jīng)營(yíng)行為，并按照承包費(fèi)用總額的__%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方的聲譽(yù)。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給對(duì)方造成的損失問(wèn)題。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。