購(gòu)房費(fèi)預(yù)付協(xié)議書(shū)

購(gòu)房費(fèi)預(yù)付協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋附帶的配套設(shè)施，如裝修情況（毛坯/精裝，精裝的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）、水電氣暖供應(yīng)情況、停車位等]（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由交易。2.該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鋈魏螁?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在收到乙方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用后，為乙方出具收款憑證。按照雙方約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及購(gòu)房所需資料。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。三、預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用及支付方式（一）預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（三）費(fèi)用用途說(shuō)明該預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用主要用于鎖定該房屋的購(gòu)買權(quán)，作為后續(xù)房屋交易價(jià)款的一部分。在房屋正式交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，該預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用將沖抵房屋交易價(jià)款。四、房屋交易后續(xù)安排（一）交易時(shí)間約定雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，辦理房屋正式交易手續(xù)，包括簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。具體交易時(shí)間可根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商確定，但需提前通知對(duì)方。（二）房屋價(jià)格及付款方式1.雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.房屋交易價(jià)款的付款方式及時(shí)間安排如下：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）房屋交付1.甲方應(yīng)在雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用，并按照預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，影響房屋正常交易或使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，全額退還乙方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，全額退還乙方預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用，并按照預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在房屋交付前未結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用不予退還。2.若乙方提供虛假身份信息或購(gòu)房所需資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用，并按照預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付購(gòu)房費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)