政府征收房協(xié)議書

政府征收房協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施詳細(xì)說明1.房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。房屋層數(shù)：[層數(shù)]層房屋用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]2.附屬設(shè)施附屬用房：包括但不限于[附屬用房具體名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積共計(jì)[附屬用房建筑面積數(shù)值]平方米。裝修裝飾：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否貼瓷磚、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如太陽能熱水器、空調(diào)、有線電視等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因征收行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照本協(xié)議約定的過渡期限和安置方式，為乙方提供安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。妥善處理征收過程中的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行征收補(bǔ)償。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得征收補(bǔ)償款及安置房屋。對(duì)征收補(bǔ)償方案提出異議，并參與協(xié)商和聽證。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋征收的相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，補(bǔ)償金額為人民幣[房屋價(jià)值補(bǔ)償金額]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施的重置成本結(jié)合成新程度進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[附屬設(shè)施補(bǔ)償金額]元。裝修裝飾補(bǔ)償：根據(jù)裝修裝飾的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償金額為人民幣[裝修裝飾補(bǔ)償金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收房屋建筑面積每平方米每月[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，共計(jì)[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)月數(shù)]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，按照上年度月平均營(yíng)業(yè)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長(zhǎng)不超過[停產(chǎn)停業(yè)期限上限]個(gè)月）進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)為人民幣[貨幣補(bǔ)償總金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[貨幣補(bǔ)償款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[安置房屋套數(shù)]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房，房屋建筑面積共計(jì)[安置房屋總面積]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息如下：戶型一：建筑面積為[戶型一面積]平方米，位于[安置房屋樓層及房號(hào)]。戶型二：建筑面積為[戶型二面積]平方米，位于[安置房屋樓層及房號(hào)]。......產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)支付的差價(jià)款=安置房屋市場(chǎng)價(jià)值被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。安置房屋市場(chǎng)價(jià)值以征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[差價(jià)結(jié)算期限]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。乙方應(yīng)將差價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到差價(jià)款后[交付安置房屋期限]個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。過渡期限：自乙方騰空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋之日止，過渡期限為[過渡期限具體月數(shù)]個(gè)月。過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的調(diào)整：若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[調(diào)整系數(shù)]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、搬遷及騰空房屋約定1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[搬遷騰空期限]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整騰空交付給甲方。搬遷過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.在搬遷及騰空房屋過程中，乙方產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的全部征收補(bǔ)償款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[逾期交房違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的征收補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的過渡期限向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交房違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已逾期部分的違約金及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽