購買裝修房協(xié)議書

購買裝修房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[房屋具體位置]裝修房的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的該裝修房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方裝修房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該房屋的用途為[居住/商用等具體用途]。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修地面：采用[地面材料名稱及規(guī)格]鋪設(shè)，色澤均勻，無明顯瑕疵。墻面：[墻面材料及工藝，如乳膠漆或壁紙的品牌、顏色等]，平整光滑，無裂縫、脫落現(xiàn)象。天花板：[天花板吊頂材料及樣式]，造型美觀，安裝牢固。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式]門；窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁等]，具有良好的隔音、隔熱性能。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]，配備[爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間防水處理達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)]，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備符合設(shè)計(jì)要求的燈具，燈光效果良好。2.公共區(qū)域裝修小區(qū)外立面：采用[外立面材料及顏色]，整體美觀大方。小區(qū)入口：設(shè)置[入口設(shè)施描述，如門禁系統(tǒng)、景觀造型等]，彰顯小區(qū)品質(zhì)。樓道：墻面地面進(jìn)行[裝修材料及工藝]處理，配備聲控或感應(yīng)照明系統(tǒng)。（三）裝修質(zhì)量保證1.甲方承諾所交付的裝修房符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提供裝修質(zhì)量保修服務(wù)。2.裝修工程的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，其中隱蔽工程保修期為[X]年，其他裝修項(xiàng)目保修期為[X]年。在保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)裝修房的建設(shè)和裝修工程進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，對(duì)裝修房進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋及裝修無質(zhì)量問題。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單及質(zhì)量證明文件等。在房屋交付時(shí)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供質(zhì)量保證書和使用說明書。在裝修工程保修期內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的裝修質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購買裝修房。在房屋交付前，對(duì)裝修房的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改合格后再行接收。在裝修工程保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)，對(duì)因裝修質(zhì)量問題造成的損失要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。配合甲方辦理房屋及裝修相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁把b修損壞的維修費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期：在房屋裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第四期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，計(jì)人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期付款給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋裝修已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容施工完畢，且通過乙方驗(yàn)收合格。3.甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單及質(zhì)量證明文件等。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，按照本協(xié)議約定的交付條件將裝修房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)為房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.辦理交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行辦理交接手續(xù)。3.房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容進(jìn)行房屋裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方裝修質(zhì)量問題造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方在裝修工程保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期付款給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及裝修，導(dǎo)致房屋及裝修損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方送達(dá)地址變