商鋪轉(zhuǎn)手費協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)手費協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及相關權益描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.商鋪附屬設施及設備：甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備清單，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等]，上述附屬設施及設備應能正常使用，乙方應在交接時進行查驗確認。對于商鋪內(nèi)的裝修，甲方保證其符合相關安全標準及經(jīng)營用途要求，乙方有權繼續(xù)使用現(xiàn)有裝修，但不得擅自拆除或破壞，如有特殊情況需要改動，應事先征得甲方書面同意。4.租賃情況：該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。甲方已向乙方披露該商鋪的租賃情況，乙方在受讓該商鋪后，應繼續(xù)履行與原房東簽訂的租賃合同，享有合同約定的權利并承擔相應義務。同時，甲方應協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方順利承接租賃權益。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)手費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含商鋪的經(jīng)營權、現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備等相關權益的轉(zhuǎn)讓價款。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應在[具體日期]前完成商鋪及相關權益的交接手續(xù)，交接完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務：向乙方如實披露該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權債務等信息，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該商鋪擁有合法的處分權，有權進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。負責處理與該商鋪相關的債權債務，保證在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未結(jié)清的費用或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合乙方與原房東溝通等，確保交接工作順利進行。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定將該商鋪及相關權益完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該商鋪及相關權益。對該商鋪及相關權益進行查驗、評估，有權要求甲方提供必要的資料和說明。在受讓該商鋪后，依法享有該商鋪的經(jīng)營權、收益權等相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。對甲方提供的商鋪及相關權益信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在交接過程中，應積極配合甲方，按照雙方約定的標準和流程進行查驗、確認，確保交接工作順利完成。受讓該商鋪后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應自行承擔相應法律責任。按照與原房東簽訂的租賃合同約定，按時足額支付租金及相關費用，履行合同義務，如因乙方原因?qū)е略繓|追究甲方責任的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在[具體日期]前完成商鋪及相關權益的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關物品的交接。附屬設施及設備的清單交接，雙方應共同對附屬設施及設備進行清點、查驗，確保其數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況符合本協(xié)議約定。租賃合同、相關經(jīng)營證照、稅務登記證等資料的交接。商鋪內(nèi)的存貨、應收賬款等的交接，甲方應向乙方提供詳細清單，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。3.交接確認：交接完成后，雙方應簽訂商鋪交接確認書，確認交接事項及交接時間，交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該商鋪及相關權益，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露該商鋪的真實情況，或存在隱瞞、欺詐行為，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照與原房東簽訂的租賃合同約定履行義務，導致甲方承擔責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定，另一方為維護自身合法權益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議