荒山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

荒山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山地具體地址]的荒山地（以下簡稱"該荒山地"），乙方有意受讓該荒山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、荒山地基本情況1.位置：該荒山地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在區(qū)域、周邊標(biāo)志性地點(diǎn)等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.現(xiàn)狀：該荒山地目前為[描述荒山地現(xiàn)有狀況，如植被情況、有無建筑物、是否平整等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）的價(jià)格受讓該荒山地。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在完成荒山地權(quán)屬變更登記手續(xù)及交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該荒山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證所提供的關(guān)于荒山地的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該荒山地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理荒山地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該荒山地可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方受讓后不會(huì)因該糾紛受到任何影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將荒山地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證荒山地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且無任何權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與荒山地相關(guān)的其他手續(xù)，如土地規(guī)劃、建設(shè)許可等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)、交付荒山地等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，依法取得該荒山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)受讓的荒山地享有自主開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的荒山地，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變荒山地的用途。在辦理荒山地轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、荒山地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將荒山地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括荒山地的面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：荒山地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保交付時(shí)荒山地?zé)o任何權(quán)利受限情況，如抵押、查封、租賃等，且地上附著物按照本協(xié)議約定處理。五、權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[土地管理部門名稱]申請辦理荒山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理荒山地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將荒山地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的荒山地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該荒山地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理荒山地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變荒山地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)退還荒山地，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同